Apartamento com 2 Quartos à venda, 86m² - Asa Norte

MASSUH IMÓVEIS VENDE: Excelente apartamento de 86 m² de área útil, localizado no 4º andar do Condomínio San Martin, na SGCHN 705 da Asa Norte. Imóvel voltado para a posição poente (Oeste), composto por 2 quartos confortáveis, sala ampla, banheiro social, dependência completa de empregada (DCE) e 1 vaga de garagem privativa no subsolo. Edifício seguro com portaria 24 horas, controle de acesso facial, consumo individualizado de água, gás e energia, além de elevadores social e de serviço por prumada. Destaque especial para o fundo de melhoria estética no valor de R$ 40.000,00 já quitado pelo proprietário, revertido como benefício direto e bônus para o comprador. Configuração do Imóvel: - Área útil/privativa: 86 m² - Posicionado no 4º andar, com janelas voltadas para o poente (Oeste) - 2 quartos espaçosos e bem ventilados - Sala ampla para múltiplos ambientes - 1 banheiro social - Dependência completa de empregada (DCE) - Acesso ao apartamento com fechadura/leitura facial - 1 vaga de garagem coberta no subsolo Destaques do Prédio e Condomínio (Condomínio San Martin): - Portaria com segurança e atendimento 24 horas - Estrutura exclusiva: Composto por 2 prumadas, totalizando apenas 40 apartamentos (5 andares, 4 apartamentos por andar por prumada) - Mobilidade: Cada prumada conta com 2 elevadores (1 social e 1 de serviço) - Medição totalmente individualizada: Faturas independentes de água, gás de cozinha e energia elétrica - Bônus ao comprador: Cota extra de melhoria estética no valor de R$ 40.000,00 já totalmente paga - Taxa de condomínio: R$ 960,00/mês Localização Estratégica: - Situado na na SGCHN 705, Condomínio San Martin, Asa Norte, Brasília - DF - Localização privilegiada próxima à W3 Norte, Carrefour, UPA, Colégio Sagrada Família, UniCEUB, Paróquia Divino Espírito Santo, Colégio Militar de Brasília, farmácias, restaurantes e comércios variados Informações Financeiras e Condições: - Valor de venda: R$ 1.090.000,00 (proprietário estuda propostas) - IPTU/TLP anual (exercício 2026): R$ 2.223,00 MASSUH IMÓVEIS VENDE: Imóvel com alto potencial de valorização e excelente localização na Asa Norte. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação oficial. Mais informações, entrar em contato com o corretor responsável - Matheus MASSUH: - Escritório: MASSUH IMÓVEIS Avaliação grátis para venda e aluguel Código do Anúncio: 5643_2422501 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Bicicletário, Circuito de TV, Internet, Telefone, TV a Cabo Estrutura: Cozinha, Portaria 24h, Zelador