Apartamento com 2 Quartos à venda, 67m² - Brás

Sobre o Imóvel Este excelente apartamento destaca-se por sua planta funcional e inteligente, oferecendo um uso otimizado de cada metro quadrado. A ala íntima dispõe de 2 dormitórios bem distribuídos e arejados, atendidos por 1 banheiro social completo. A área social é composta por ambientes práticos, com o grande diferencial de uma cozinha ampla, ideal para quem valoriza espaço no preparo de refeições e organização diária, além de lavanderia (área de serviço) independente com ventilação natural. O imóvel é uma excelente opção para quem busca seu primeiro imóvel ou renda recorrente. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado na tradicional Rua 21 de Abril, no coração do bairro do Brás, o imóvel ocupa uma localização com logística urbana invejável na região central de São Paulo. O endereço permite acesso rápido a importantes eixos viários, como a Avenida Radial Leste e a Avenida Celso Garcia, estando a poucos minutos da Estação Brás e Estação Bresser-Mooca do Metrô/CPTM. O entorno é um dos maiores polos comerciais e têxteis da América Latina, cercado por vasto comércio de confecções, supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias e uma infraestrutura completa de serviços. Benefícios para Investir Adquirir este ativo representa uma escolha cirúrgica de blindagem patrimonial em um dos mercados imobiliários de maior liquidez da capital paulista. O Brás é referência nacional e atrai milhares de trabalhadores e comerciantes diariamente, gerando uma demanda permanente por moradia. Apartamentos funcionais de 2 dormitórios com cozinha ampla na Rua 21 de Abril possuem valor atrativo por m², altíssimo potencial de rentabilidade via locação (yield mensal acima da média da cidade) e risco zero de vacância, assegurando liquidez imediata e valorização constante do patrimônio IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J