Apartamento com 2 Quartos à venda, 74m² - Capoeiras

Desconto: 30% Apartamento localizado no Edifício Prosyon – Residencial Excelsior I, Bloco 06, Apartamento nº 404-A, situado na Rua Prefeito Dib Cherem, nº 2453, bairro Capoeiras, em Florianópolis/SC – CEP 88090-000. O imóvel está localizado no 4º pavimento e possui 74,37 m² de área privativa, além de 13,60 m² de área comum, totalizando 87,97 m² de área construída, correspondendo a 0,93% de fração ideal do terreno, conforme matrícula nº 27.553 do 3º Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. A unidade apresenta padrão construtivo médio e é composta por sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e 1 banheiro social, com distribuição funcional e adequada para uso residencial. O imóvel possui valor de mercado estimado em R$ 330.000,00. O valor inicial no leilão é de R$ 230.485,97, refletindo um desconto de aproximadamente 30% em relação à avaliação, o que representa uma oportunidade atrativa de aquisição em comparação aos valores praticados no mercado tradicional da região. O custo por metro quadrado do imóvel, considerando o lance mínimo, é de aproximadamente R$ 3.099,00/m², posicionando-se de forma competitiva frente à média do bairro Capoeiras, onde imóveis similares costumam ser negociados entre R$ 5.500/m² e R$ 6.200/m², reforçando o potencial de valorização e liquidez. O Conjunto Residencial Excelsior I está inserido em região predominantemente residencial, com infraestrutura urbana consolidada, fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços, escolas e transporte público. Trata-se de um bairro com histórico consistente de valorização imobiliária em Florianópolis. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidade acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart