Apartamento com 2 Quartos à venda, 66m² - Centro

Se você procura uma oportunidade real para morar ou investir no Centro de Canoas, este é o tipo de imóvel que não aparece duas vezes. Um Garden de 66m², com 2 dormitórios bem distribuídos, vaga coberta e uma das posições solares mais desejadas do mercado: noroeste, garantindo luz natural ao longo de praticamente todo o dia. Ambientes claros, vivos, ventilados, a sensação de aconchego é imediata. O grande diferencial? O espaço garden. Um pátio privativo perfeito para quem busca a praticidade de um apartamento, mas não abre mão da experiência de ter área externa para receber amigos, relaxar ao ar livre ou dar liberdade total ao seu pet. É o equilíbrio perfeito entre casa e apê, algo raro no Centro. Além disso, possui diferenciais que elevam a qualidade de vida: * Ponto de split no dormitório casal * Churrasqueira * Piso laminado nos dormitórios * Forro de gesso na sala, circulação, cozinha e área de serviço * Tubulação para água quente * Massa corrida com acabamento primoroso * Porcelanato na sala, cozinha, circulação, área de serviço e banheiro A localização na Rua Brasil, no coração de Canoas, é simplesmente espetacular. Você vive cercado por tudo que realmente importa: Marquês Gastrobar, Tommattis e Kampeki Sushi a poucos passos, supermercados, farmácias, academias e todo comércio essencial no entorno. A mobilidade também é um ponto forte: transporte público praticamente na porta, estação de trem a 5 minutos, acesso rápido à BR-116 e BR-448. É viver com conveniência absoluta. O condomínio segue um conceito moderno e sustentável: reaproveitamento de água da chuva, placas fotovoltaicas, dispositivos economizadores, salão de festas completo, parque infantil, bicicletário, terraço e guarita. Estrutura inteligente, econômica e pensada para o futuro. Um apartamento pronto, sofisticado, sustentável e estrategicamente localizado, aguardando apenas a sua visita. Agende agora e venha viver o melhor de Canoas em um garden que reúne conforto, estilo e uma das melhores localizações da cidade. *Projeto com fotos de IA foi usado para ilustrar como pode vir a ficar o imóvel quando mobiliado.