Apartamento com 2 Quartos à venda, 94m² - Centro

Apartamento Reformado na Avenida Rio Branco | 120 metros da Beira-Mar Norte Localizado na Avenida Rio Branco, a apenas 120 metros da Beira-Mar Norte, este apartamento combina uma reforma completa com uma planta versátil e uma localização central, próxima ao Parque da Luz, Ponte Hercílio Luz, supermercados, restaurantes, cafeterias, academias, farmácias e demais serviços do Centro de Florianópolis. O imóvel foi completamente reformado, com um projeto que priorizou a integração dos ambientes e o melhor aproveitamento da planta. Originalmente com 3 dormitórios, atualmente está configurado com 2 dormitórios, o que permitiu ampliar significativamente o living e criar uma área social mais espaçosa e confortável. A configuração original pode ser facilmente restabelecida, caso necessário. O living integrado proporciona amplitude e boa circulação, conectando-se à sacada com vista aberta para a Avenida Rio Branco. O apartamento conta ainda com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, características que tornam os ambientes mais agradáveis no dia a dia. A cozinha foi planejada com móveis sob medida e bancada em mármore, integrada de forma funcional à área social. A área de serviço também foi incorporada ao projeto, mantendo a praticidade sem comprometer a organização do apartamento. Os banheiros foram totalmente modernizados, com acabamentos contemporâneos e aquecimento de água a gás. Toda a parte elétrica e hidráulica também foi renovada durante a reforma, trazendo mais segurança e tranquilidade para o novo proprietário. O apartamento possui 1 vaga de garagem coberta. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevador, gás central, interfone, zeladoria, salão de festas e bicicletário. A localização permite fazer boa parte da rotina a pé, com a Beira-Mar Norte a poucos metros e fácil acesso ao Parque da Luz, Centro, Ponte Hercílio Luz e às principais vias de Florianópolis. O proprietário também analisa permuta por imóvel de menor valor. Um apartamento completamente reformado, com planta que pode ser adaptada novamente para 3 dormitórios, living ampliado, vaga de garagem e uma localização que coloca a Beira-Mar Norte praticamente na porta de casa.