Apartamento com 2 Quartos à venda, 84m² - Centro

Se você procura um apartamento com endereço forte, planta funcional e espaço para transformar do seu jeito, este imóvel merece atenção imediata. Localizado em ponto nobre e altamente desejado, quase esquina das ruas Itamar Franco, Espírito Santo e Batista de Oliveira, o apartamento oferece praticidade absoluta para o dia a dia: comércio, serviços, mobilidade e tudo o que valoriza o tempo e a qualidade de vida. O imóvel conta com dois quartos, sala bem dimensionada, cozinha, banheiro social, área de serviço e banheiro de empregada — atualmente utilizado como quarto de despejo, agregando versatilidade à planta. Embora o apartamento seja mais antigo, encontra-se bem conservado, com estrutura sólida e excelente base para modernização, permitindo personalização completa e aumento significativo de valor após reforma. O prédio possui elevador, um diferencial importante para conforto, acessibilidade e liquidez futura. 📌 Por que este imóvel se destaca: Localização central e extremamente valorizada Planta funcional, com ambientes bem definidos Estrutura ideal para retrofit e ganho patrimonial Prédio com elevador Excelente opção tanto para morar quanto para investir Imóveis com esse conjunto de localização, metragem e potencial são cada vez mais raros na região. Uma oportunidade clara para quem enxerga além do estado atual e busca valorização real no médio e longo prazo. Entre em contato e agende sua visita. Esse tipo de oportunidade não costuma ficar disponível por muito tempo. Sobre o condomínio: Excelente Quitinete com garagem para carro pequeno no Centro, Salão aonde poderá fazer uma divisória, sol da manha com muita ventilação, logo na entrada no condomínio tem linda academia , próximo ao Colégio Estadual, Supermercados, Bancos.