Apartamento com 2 Quartos à venda, 75m² - Centro

Apartamento - Padrão em Mongaguá, Centro 🏢🏊 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO COM VARANDA GOURMET NO CENTRO – MONGAGUÁ No Centro da Cidade, 75 m² de Área Útil, Varanda Gourmet, Condomínio Clube Completo com Piscina, Quadra, Fitness, Brinquedoteca e Portaria 24h por R$ 500 Mil! 🛋️ O IMÓVEL (AMPLO, MODERNO E INTEGRADO) Dormitórios: 02 dormitórios aconchegantes e bem arejados, sendo 01 suíte privativa para total conforto e privacidade do casal. Sala: Ampla sala de estar integrada com excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando ótimo ambiente para convivência familiar. Cozinha: Espaço moderno e funcional com excelente disposição para bancadas e armários planejados. Banheiros: Banheiro social completo + o banheiro privativo da suíte. Área de Serviço: Prática, reservada e independente. Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem garantida no residencial. 🥩 CONFORTO E ÁREA EXTERNA PRIVATIVA Varanda Gourmet: Maravilhosa varanda gourmet com churrasqueira, o espaço privativo ideal para reunir a família, preparar ótimas refeições e curtir a vista com total comodidade. 🏊⚽ CONDOMÍNIO CLUBE (LAZER COMPLETO E SEGURANÇA TOTAL) Lazer Aquático & Apoio: Linda piscina coletiva para relaxar nos dias quentes + banheiro externo de apoio exclusivo para a área de lazer. Esportes & Saúde: Quadra esportiva para a prática de jogos e Espaço Fitness / Academia equipada para seus treinos sem sair de casa. Infantil & Entretenimento: Espaço brinquedoteca dedicado às crianças, salão de jogos para todas as idades e salão de festas estruturado para suas celebrações. Segurança: Portaria 24 horas, garantindo controle rigoroso de acesso, tranquilidade e proteção para toda a sua família. 📍 LOCALIZAÇÃO NOBRE E PRIVILEGIADA Bairro: Centro, Mongaguá. Posição: Localização nobre no coração da cidade! Permite fazer tudo a pé: bancos, supermercados, feira de artesanato, quiosques, restaurantes e comércios variados, com acesso rápido e fácil à praia. 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil: 75,00 m² (Planta inteligente com cômodos amplos e muito bem aproveitados). Condomínio: R$ 550,00. IPTU Mensal: R$ 300,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Diferencial (Permuta): Aceita veículo (carro) como parte de pagamento! Valor em Caso de Permuta: R$ 600.000,00. Referência: 11.768. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda a vista: R$ 500.000,00 (Excelente oportunidade de mercado para morar ou investir na região mais valorizada do Centro de Mongaguá!).