Apartamento com 2 Quartos à venda, 85m² - Centro

Apartamento - Padrão em Mongaguá, Centro 🏢 EXCLUSIVO APARTAMENTO LADO PRAIA COM VARANDA ENVIDRAÇADA NO CENTRO – MONGAGUÁ Conforto, Espaço Amplo e Praticidade no Coração da Cidade! Imóvel com 85,98 m² de Área Útil, 2 Dormitórios Aconchegantes, Sala Espaçosa, Varanda já Envidraçada, Cozinha Funcional, 1 Vaga de Garagem, Aceita Financiamento Bancário e Escritura Definitiva por R$ 460.000! 🛋️ O IMÓVEL (AMPLO, RELEVANTE E BEM VENTILADO) Dormitórios: 02 dormitórios amplos, iluminados e bem ventilados. Sala de Estar: Sala aconchegante para 2 ambientes, integrada à varanda. Varanda: Espaçosa e totalmente envidraçada, proporcionando conforto térmico, proteção e excelente iluminação. Cozinha: Prática, funcional e bem distribuída para o dia a dia. Banheiro: 01 banheiro social completo. Área de Serviço: Prática, coberta e reservada. 🚗 GARAGEM E ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem garantida. Informação de Condomínio: O valor atual do condomínio é de R$ 1.024,00 (incluindo taxa temporária de R$ 350,00 referente à reforma do portão — após a conclusão das obras, a taxa retorna ao valor normal de R$ 674,00). 📍 LOCALIZAÇÃO NOBRE E COMPLETA Bairro: Centro, Mongaguá. Posição: Lado Praia (A poucos passos do mar, do calçadão e da praça central. Cercado por total infraestrutura comercial: supermercados, feiras, bancos, padarias gourmet, farmácias e restaurantes). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Apartamento Residencial. Área Útil Construída: 85,98 m². Área do Terreno / Total: 85,98 m². Condomínio Mensal: R$ 1.024,00 (R$ 674,00 taxa ordinária + R$ 350,00 fundo de obra do portão). IPTU Mensal: R$ 280,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada em cartório). Referência: 12.000. 💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Valor Total do Imóvel: R$ 460.000,00. Financiamento: Aceita Financiamento Bancário através do banco de sua preferência (Caixa Econômica, Bradesco, Itaú, Santander, Banco do Brasil, etc.)!