Apartamento com 2 Quartos à venda, 100m² - Centro

**Excelente oportunidade no Centro de Niterói!** Se você procura espaço, localização privilegiada e potencial de valorização, este imóvel é para você! Apartamento térreo, de frente, com aproximadamente **100 m²**, localizado na tradicional **Rua Quinze de Novembro**, ao lado da Praça do Rink e a poucos passos do Plaza Shopping, em uma das regiões mais práticas e valorizadas do Centro de Niterói. Com **sol da manhã** e excelente ventilação natural, o imóvel possui uma planta ampla e versátil, composta por: 2 quartos; 2 salas espaçosas (com possibilidade de adaptação para um 3º quarto); Banheiro social; Cozinha; Área de serviço. O apartamento necessita de modernização, representando uma excelente oportunidade para quem deseja reformar e personalizar os ambientes de acordo com seu estilo, agregando ainda mais valor ao imóvel. **Localização estratégica:** Próximo às Barcas, Plaza Shopping, bancos, supermercados, escolas, universidades, restaurantes e ampla oferta de transporte público, proporcionando praticidade e mobilidade para o dia a dia. Ideal para moradia, investimento ou até mesmo para quem busca um imóvel amplo no coração da cidade. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! **Código:** APXXXXX *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.* -