Apartamento com 2 Quartos à venda, 46m² - Colina de Laranjeiras

"Excelente oportunidade com preço imbatível e custo-benefício altamente atrativo em Colina de Laranjeiras, o bairro residencial mais dinâmico, valorizado e de maior liquidez do município da Serra, ES. Este ótimo apartamento de 2 quartos no Condomínio São Pedro possui 46m² de área privativa, destacando-se por sua posição privilegiada em sol da manhã, que garante ambientes sempre iluminados, frescos e com excelente ventilação natural. Localizado no segundo andar, com acesso por apenas dois lances curtos de escada, é a opção definitiva para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro com retorno garantido de locação. Ficha Técnico-Funcional do Imóvel: Área Privativa: 46m² com planta funcional, ambientes bem distribuídos e total aproveitamento de espaço Incidência Solar: Posição altamente desejada em sol da manhã, proporcionando excelente conforto térmico o dia todo Quartos: 2 dormitórios confortáveis e bem arejados Área Social: Sala de estar e jantar integrada, ideal para otimização de layouts modernos e momentos de descanso Cozinha e Serviços: Cozinha funcional com boa disposição para armários e área de serviço integrada Sanitários: 1 banheiro social completo Acesso Prático: Situado no 2º andar (apenas dois lances de escada), unindo privacidade com excelente acessibilidade diária Garagem: 1 vaga de garagem privativa Infraestrutura de Lazer e Comodidades do Condomínio São Pedro: O residencial oferece uma estrutura completa de lazer estilo clube, totalmente organizada e segura para toda a família. A área comum dispõe de: Lazer e Saúde: Piscina adulto e infantil, academia equipada para treinos diários e playground para as crianças Social e Eventos: Salão de festas mobiliado e quiosques com churrasqueira para recepções privativas Praticidade: Conveniência de um minimercado autônomo interno (honest market) e agradáveis áreas de convivência arborizadas Segurança: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras 24 horas Localização Nobre e Estratégica: Situado no coração de Colina de Laranjeiras, permitindo fazer praticamente tudo a pé. O condomínio está estrategicamente posicionado próximo ao Shopping Montserrat, Faculdade Multivix, grandes redes de supermercados, farmácias, padarias e pontos de transporte público, além de oferecer acesso imediato e facilitado à Rodovia BR-101. Informações Comerciais: Valor de Venda: R$ 275.000,00 Condições: Documentação 100% regularizada. Imóvel perfeitamente apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira e totalmente pronto para a utilização do FGTS. Conquiste o seu imóvel próprio com sol da manhã e lazer de clube na região que mais valoriza na Serra. Entre em contato para simulação de crédito e agende sua visita personalizada! (Contato: Lucas Graciotti - 2.7.9.9.8.1.6.6.2.5.1.) LE"