Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - São José

Se você busca a praticidade de morar no térreo com total conforto e sem a dependência de escadas, este imóvel é a escolha ideal. Localizado na posição de esquina em um prédio de apenas 5 andares, o apartamento recebe a agradável iluminação do sol da manhã, garantindo ambientes confortáveis, frescos e iluminados ao longo do dia. Verdadeiramente único e oferecido por um valor justo, o imóvel está em impecável estado de preservação e conservação. Possui 45 m² privativos muito bem distribuídos, onde a cozinha americana integra-se perfeitamente a um espaço amplo destinado às salas de estar e de jantar. O acabamento de alto padrão conta com piso porcelanato elegante, iluminação em LED, aberturas em alumínio branco envidraçadas com janelas de correr, além de banheiro social com ventilação natural direta. Destaques do Imóvel Área Privativa: 45 m² perfeitamente otimizados. Dormitórios: 2 dormitórios aconchegantes. Área Social: Cozinha americana integrada a um ambiente amplo para sala de estar e jantar. Banheiro Social: Com ventilação natural. Acabamentos: Piso porcelanato, projeto de iluminação em LED e esquadrias de alumínio branco com janelas de correr. Posição Solar e Localização: Posição de esquina, orientação solar da manhã e facilidade do acesso térreo. Vaga de Garagem: 1 vaga de carro fixa e escriturada. Infraestrutura do Condomínio Lazer & Recreação: Piscinas adulta e infantil, playground e salão de festas totalmente equipado e mobiliado. Espaço Gourmet: 4 quiosques com churrasqueira e freezers. Comodidades Exclusivas: Sistema de água purificada e geladeira com chope para os moradores. Segurança 24h: Portaria fixa, sistema de câmeras de vigilância integradas e controle de acesso com leitura facial. Localização Estratégica Localizado no Bairro São José, com excelente acessibilidade: Próximo à Av. Farroupilha. A poucos metros do Hospital da ULBRA. Fácil acesso a comércios, conveniências e transporte da região. Condições de Negociação Aceita Financiamento Imobiliário e uso de FGTS. Agende sua visita e venha conhecer de perto a combinação perfeita de praticidade, segurança e lazer completo!