Apartamento com 2 Quartos à venda, 54m² - Jardim Botânico

Pronto para entrar e morar! Totalmente reformado, este imóvel se destaca pela excelente posição solar, recebendo luz natural o dia inteiro, ventilação cruzada impecável. Posição Solar e Ventilação: Face privilegiada com sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes sempre claros, secos e arejados ao longo de todo o dia. 100% Reformado: Acabamentos modernos e atualizados, oferecendo conforto imediato sem necessidade de intervenções. Ficam no imóvel móveis da cozinha, banheiro completo e ar condicionado do quarto. Acesso Facilitado: Localizado a apenas um lance de escadas, unindo praticidade no acesso com custos de condomínio econômicos. Living para 2 Ambientes: Espaço amplo e iluminado, perfeito para integrar sala de estar e jantar com fluidez. Dormitórios: Dois quartos confortáveis, muito bem ventilados e com ótima incidência de luz natural. Cozinha Tradicional: Prática, planejada e renovada para otimizar o dia a dia. Área de Serviço Separada: Espaçosa, independente da cozinha e com excelente circulação de ar para secagem de roupas. Banheiro Auxiliar: Praticidade extra na rotina de serviços. Banheiro Social: Modernizado, atendendo confortavelmente a área íntima e as visitas. Possui hall de entrada, jardim, portaria 24h, churrasqueira, estacionamento rotativo, playground. Por que viver no Jardim Botânico? Morar no bairro é sinônimo de tranquilidade, contato com a natureza e conveniência absoluta. Tradicionalmente residencial e arborizado, o bairro abriga o próprio Jardim Botânico de Porto Alegre, um refúgio verde perfeito para caminhadas, passeios ao ar livre e momentos de lazer. A região conta com infraestrutura completa de serviços, farmácias, padarias, escolas e academias, além de fácil acesso aos polos universitários da PUCRS e da UFRGS (Campus Saúde e Campus do Vale), com deslocamento rápido pelas avenidas Ipiranga, Salvador França e Tarso Dutra. Conveniência ao lado de casa A poucos minutos de caminhada do Bourbon Shopping Ipiranga, você tem à disposição hipermercado completo, praça de alimentação, cinemas, bancos, lotérica e uma variedade de lojas para resolver toda a rotina a pé.