Apartamento com 2 Quartos à venda, 40m² - Restinga

🏡 COND. RESIDENCIAL PORTO DOS CANÁRIOS – PORTO ALEGRE/RS Valor de avaliação: R$ 170.000,00 Valor Mínimo de Venda: R$ 100.741,08 (DESCONTO de 40,74%) ✨ OPORTUNIDADE IDEAL PARA INVESTIDORES OU COMPRADORES ESTRATÉGICOS Imóveis retomados da Caixa oferecem segurança jurídica, alto potencial de valorização e margens de lucro raras no mercado tradicional. Este apartamento está em uma faixa de preço extremamente competitiva — perfeito para quem deseja investir com inteligência e minimizar riscos. 🏘️ SOBRE O CONDOMÍNIO – PORTO DOS CANÁRIOS O residencial é conhecido pela tranquilidade, organização e bom padrão de manutenção, características valorizadas por quem busca morar bem e por quem investe para locação. 📌 Ambiente familiar 📌 Portaria e segurança 📌 Áreas comuns bem cuidadas 🛏️ SOBRE O APARTAMENTO ✔ 2 dormitórios ✔ 1 vaga de garagem ✔ Sala bem distribuída ✔ Cozinha ✔ Área privativa: 40,46 m² ✔ Área total: 73,03 m² ✔ Localizado em andar baixo (Apto 201) – ideal para quem busca praticidade 💰 FORMAS DE PAGAMENTO ✔ Recursos próprios ✔ Permite utilização de FGTS 📌 Consulte regras e enquadramento para uso do FGTS ⚠️ RESPONSABILIDADES DO COMPRADOR (Conforme edital) 📌 Condomínio: Responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. O excedente é pago pela Caixa. 📌 Tributos (IPTU): Sob responsabilidade do comprador. 📈 POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE? Preço muito abaixo do mercado Potencial de valorização acelerada Região com alta liquidez para aluguel Desconto expressivo de 40,74% Segurança jurídica por ser retomado da Caixa Ideal para compra estratégica, revenda ou renda mensal 📲 GARANTA ESTE IMÓVEL AGORA Entre em contato e tenha prioridade no processo!