Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Samambaia Norte

Oportunidade no Residencial dos Nobres: - Apartamento de Canto, Vista Livre e Pronto para Financiar na QR 208 -Samambaia Norte - Se você está procurando um apartamento que alinhe excelente localização, segurança jurídica e ótimo custo-benefício, este apartamento no Residencial dos Nobres é a escolha ideal. Situado no sétimo andar, o imóvel destaca-se pela privacidade, excelente iluminação natural e ventilação cruzada, características raras no mercado atual. Tipologia e Distribuição Interna dos Ambientes O apartamento foi projetado para oferecer o máximo aproveitamento de espaço e conforto para a sua família: - Dois quartos amplos, com excelente disposição para armários e camas de casal ou solteiro. - Sala de estar e jantar integradas, proporcionando um ambiente social amplo para receber visitas e criar memórias em família. - Banheiro social bem posicionado, facilitando o acesso tanto da área social quanto da área íntima. - Cozinha funcional com espaço planejado para fogão, geladeira e armários. - Área de serviço integrada à cozinha, garantindo praticidade no dia a dia e excelente ventilação para secagem de roupas. - Uma vaga de garagem coberta, protegendo seu veículo contra intempéries climáticas e garantindo total comodidade. Diferenciais Exclusivos da Unidade: - Este imóvel possui características físicas que elevam significativamente o seu valor de mercado e a qualidade de vida dos moradores: - Unidade de canto: Garante maior silêncio, privacidade e menor fluxo de pessoas no corredor, além de janelas adicionais que melhoram a circulação do ar. - Sétimo andar: Proporciona uma vista livre e agradável da região, além de reduzir o ruído urbano. - Sol Nascente e Poente: A posição estratégica permite que o apartamento receba a iluminação suave da manhã nos quartos e a luminosidade da tarde nas áreas comuns, mantendo o ambiente sempre claro e arejado. Infraestrutura e Segurança do Residencial dos Nobres O condomínio oferece uma estrutura sólida e focada no bem-estar e na segurança: - Sistema de monitoramento por câmeras de segurança em todas as áreas comuns, acessos e garagens. - Bicicletário organizado, ideal para quem utiliza a bicicleta como meio de transporte ou lazer. - Taxa de condomínio justa e competitiva de R$ 498,00, com manutenção rigorosamente em dia. Localização Estratégica na QR 208 de Samambaia Norte Morar na QR 208, Conjunto 7, Lote 2, Residencial dos Nobres, apto 7º andar, significa ter toda a conveniência urbana ao seu alcance, reduzindo o tempo gasto no trânsito: Mobilidade: Próximo à estação de metrô e com paradas de ônibus a poucos metros da portaria. Educação: Ampla oferta de escolas públicas e particulares nas proximidades. Comércio e Serviços: Região cercada por supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e comércios variados, permitindo resolver as demandas diárias a pé.