Apartamento com 2 Quartos à venda, 117m² - Consolação

Espaço raro, localização imbatível e alto potencial de valorização na Rua Augusta! Se você procura um imóvel autêntico, espaçoso e com uma localização que permite fazer absolutamente tudo a pé, este apartamento no Edifício Augustus é o seu próximo endereço. Localizado no 7º andar, com apenas 4 apartamentos por andar, ele oferece uma planta quadrada incrível de 117 m² de área útil — uma metragem generosa e raríssima de encontrar nos prédios novos da região. O Imóvel oferece: • 2 Dormitórios amplos e bem ventilados. • Living integrado a um charmoso terraço com vista urbana. • Ar condicionado já instalado para o seu conforto. • Dependência completa de empregada (quarto + banheiro adicional, ideal para transformar em home office ou suíte). • 2 Banheiros no total. 🛠️ Grande Diferencial – Projeto de Retrofit: O condomínio conta com projeto de modernização (Retrofit aprovado). Isso significa que você compra hoje por um valor excelente de m² e ganha uma super valorização patrimonial assim que a fachada e as áreas comuns forem atualizadas! Perfeito para morar ou investir. 📍 Estilo de vida a pé (Localização Imbatível): • Lazer: Apenas 1 quadra do Parque Augusta, ideal para o seu pet e caminhadas. • Mobilidade: A 2 quadras do Metrô e a apenas 4 quarteirões da Av. Paulista. • Educação: Colado na Universidade Mackenzie. • Conveniência: Faça compras sem tirar o carro da garagem. Vizinho de parede dos supermercados Carrefour Express e Extra, além de minutos do Shopping Frei Caneca e grandes hospitais. ✨ Diferenciais do Condomínio: • Apenas 4 apartamentos por andar, garantindo muito mais privacidade e um ambiente silencioso. • Prédio seguro e bem administrado, ideal para quem busca a solidez das construções clássicas aliada à modernização do retrofit em andamento. 🏥 Saúde e Bem-estar na Região: • Proximidade com grandes complexos hospitalares como o Hospital Sírio-Libanês e o Hospital 9 de Julho. • Diversas opções de farmácias 24 horas, academias modernas (Smart Fit e Bio Ritmo) e estúdios de pilates a poucos passos. 🛒 Gastronomia e Lazer de Alto Padrão: • Além do Parque Augusta e do Shopping Frei Caneca, você estará a minutos dos melhores restaurantes, cafés conceituais, teatros e cinemas do circuito cultural paulistano. 💼 Ideal para investidores ou moradia: O valor por metro quadrado está altamente competitivo para a região da Consolação/Augusta. A alta demanda por locação tradicional ou por temporada devido à proximidade com a Universidade Mackenzie e a Av. Paulista garante excelente liquidez e rentabilidade. 📞 Não perca essa oportunidade única no coração de São Paulo! Agende agora mesmo a sua visita pelo chat ou WhatsApp. Atendimento rápido e personalizado.