Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Icaraí

Novos Começos imóveis vende -Excelente apartamento no coração de Icaraí, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Niterói. Situado a apenas duas quadras da Praia de Icaraí e a duas quadras do Campo de São Bento, o imóvel oferece praticidade, qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. A localização é privilegiada, em rua tranquila e segura, próxima a farmácias, padarias, supermercados, hortifrutis, renomados colégios, restaurantes e ampla oferta de comércio e serviços. Além disso, conta com transporte público na porta, proporcionando fácil deslocamento para todos os bairros e praias de Niterói, bem como acesso rápido ao Centro do Rio de Janeiro, sem necessidade de veículo próprio. O apartamento foi recentemente reformado, com toda a parte hidráulica e elétrica completamente renovada, oferecendo mais segurança e tranquilidade aos futuros moradores. Possui armários embutidos no quarto e na cozinha, mantendo a funcionalidade e o aproveitamento dos espaços. Outro grande diferencial é o baixo valor do condomínio para a região, já incluindo consumo de água, iluminação das áreas comuns e sistema de monitoramento por câmeras 24 horas, com acesso por aplicativo. As únicas despesas adicionais são energia elétrica da unidade e internet. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, apresentando excelente potencial de locação devido à localização estratégica em área nobre. A vizinhança é tranquila e o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e valorização patrimonial em um dos melhores endereços de Icaraí. -