Apartamento com 2 Quartos à venda, 94m² - Ingá

Apartamento reformado à beira-mar no Ingá, Niterói — Praia João Caetano, 161, Apto 1301. Localizado no 13º andar de um edifício de 15 andares, o imóvel oferece deslumbrante vista do mar da sala, cozinha e quartos, com sol da manhã garantido. São 94 m² de área útil (116 m² de área total), distribuídos com inteligência e acabamento de qualidade. 🏠 Características do apartamento: • 2 quartos (1 suíte) • 3 banheiros • Sala ampla • Área de serviço • Dependência completa de empregada • 1 vaga de garagem ✅ Diferenciais internos: • Armários embutidos nos quartos e na cozinha • Gabinetes nos banheiros • Box blindex • Chuveiro a gás • Ventilação natural e clareza em todos os ambientes • Reforma recente, tudo em perfeito estado 🏢 Infraestrutura do condomínio: • Portaria 24h • Câmeras de segurança • Interfone • Playground • Bicicletário • Salão de festas • Elevador 📍 Localização privilegiada, a poucos passos da areia, com farto comércio ao redor e fácil acesso à orla de Niterói e ao Centro da Cidade. 📄 Documentação regularizada. 💰 IPTU: R$ 497/mês | Condomínio: R$ 1.177/mês | Venda: R$ 969.000 Agende sua visita!