Apartamento com 2 Quartos à venda, 52m² - Araras

Conforto, praticidade e excelente custo-benefício no coração de Araras, Teresópolis! A Privilégio Imóveis apresenta este excelente apartamento, perfeito para quem busca um refúgio na serra ou moradia com total comodidade. O imóvel é conservado, bem cuidado e destaca-se pela excelente iluminação natural: recebe o sol da manhã na sala e nos dois quartos, e o sol da tarde na cozinha e banheiros. Planta Inteligente: São 52m² no IPTU. Quartos: 2 quartos claros e arejados. Banheiros: 2 banheiros no total. Dependência Completa: Espaço versátil que pode ser facilmente transformado em um home office silencioso ou em um 3º quarto (reversível). Cozinha: funcional com armários embutidos e excelente potencial para modernização em conceito aberto, integrando-se à sala. Segurança e Estrutura: Edifício antigo, porém totalmente atualizado! Toda a parte elétrica, tubulação e encanamento foram reformadas recentemente. Condomínio e Lazer: Prédio com apenas 10 apartamentos no bloco (maioria de veranistas, garantindo paz e silêncio). Condomínio sem elevador e sem portaria 24h, o que garante um custo fixo baixo. Conta com sistema de monitoramento por câmeras e portaria trancada. Vaga de Garagem: Espaço garantido para 2 carros (uma vaga coberta e outra descoberta). Lazer: Área comum com churrasqueira aconchegante para receber os amigos e banheiro social de apoio. Localização Privilegiada: Situado em rua totalmente asfaltada. O entorno conta com um vasto comércio local: supermercados, farmácias, posto de gasolina, pet shop e ótimas opções gastronômicas, incluindo o famoso bar Mad Brew. Documentação 100% regular e completa, com histórico de financiamento quitado pela Caixa Econômica Federal. Preço competitivo com margem de negociação.