Apartamento com 2 Quartos à venda, 39m² - Centro

🚀 GRANDE OPORTUNIDADE: APARTAMENTO NO RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA - CENTRO DE ESTEIO 44,54% de Desconto | Entrada a partir de 5% | Excelente Localização Uma oportunidade única para quem quer conquistar a casa própria ou investir em uma região estratégica e de alta procura no Centro de Esteio. Avaliado em R$ 142.000,00, disponível a partir de R$ 78.748,92. 💰 ENTRADA REDUZIDA E FINANCIAMENTO FACILITADO Esta unidade oferece uma das menores barreiras de entrada do mercado, reduzindo drasticamente o valor necessário para fechar o negócio: ENTRADA MÍNIMA ESTIMADA: R$ 3.937,45 (equivalente a 5% do valor mínimo). Financiamento de até 95%: Através da modalidade SBPE (sujeito à análise de crédito), transformando o valor que seria de um aluguel nas parcelas do seu próprio patrimônio. Margem de Economia: Desconto expressivo de 44,54%, garantindo uma economia imediata de mais de R$ 63.200,00 em relação ao valor de mercado. Recursos Próprios: Pagamento integral à vista disponível para investidores de resposta rápida. 🏠 O IMÓVEL (Rua Rio Grande, 2195 - Apto 352 Bloco M) Planta prática, funcional e de fácil manutenção no dia a dia: Configuração: 2 Dormitórios (Quartos), Sala de estar/jantar, Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço integrada. Dimensões: 39,05m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos que aproveitam ao máximo cada espaço. 🏢 BENEFÍCIOS DO RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA O condomínio oferece infraestrutura focada na tranquilidade, segurança e economia para os moradores: Segurança: Ambiente familiar em condomínio fechado, trazendo a paz de espírito que você e sua família merecem. Comunidade: Espaço organizado e bem administrado, com baixo custo fixo de manutenção condominial. 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM NO CENTRO DE ESTEIO Situado na Rua Rio Grande, o residencial coloca você no coração da cidade. Acesso imediato a supermercados, farmácias, agências bancárias, escolas e comércio completo, permitindo resolver a rotina com facilidade. Excelente mobilidade e transporte público farto na região, facilitando o deslocamento diário. ⚠️ REGULARIZAÇÃO AND DESPESAS Procedência: Imóvel de Retomada da Caixa, o que garante total procedência jurídica e transparência na origem da operação. Status: Leilões negativos já averbados na matrícula, acelerando os trâmites. Documentação: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização documental e a baixa correm por conta do adquirente. Encargos: IPTU e taxas condominiais (estas limitadas a até 10% do valor de avaliação conforme regras da Caixa) sob responsabilidade do comprador. Nota: Sem visitas internas prévias antes do fechamento da proposta. 🔥 URGÊNCIA: VENDA ONLINE Por ser uma Venda Online da Caixa, o processo ocorre em ambiente virtual fechado e seguro, onde vence a maior proposta registrada no sistema oficial até o encerramento do prazo. Apartamentos de 2 quartos no Centro por cerca de R$ 78 mil e entrada abaixo de R$ 4 mil têm altíssima liquidez. 📲