Apartamento com 2 Quartos à venda, 94m² - Centro

Apartamento de Alto Padrão à Venda em Gramado – 300 m da Rua Coberta Sofisticação, conforto e localização privilegiada — com rentabilidade em aluguel por temporada. Este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre uso pessoal e investimento inteligente, unindo o charme da Serra Gaúcha ao potencial de valorização e renda imediata. Imagine viver a poucos metros da Rua Coberta, o ponto mais desejado de Gramado, cercado por cafés, restaurantes, lojas e atrações turísticas. A localização central permite desfrutar da cidade com praticidade e conforto, seja para morar, passar temporadas ou gerar lucro através de locação de alto padrão. Destaques do Imóvel Localização: a apenas 300 m da Rua Coberta (Centro – Gramado/RS) Área privativa: 94 m² Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte com hidromassagem) Banheiros: 2 completos Vaga de garagem: 1 coberta Venda: modalidade porteira fechada — totalmente mobiliado e decorado Rentabilidade: imóvel com histórico de aluguel por temporada e excelente taxa de ocupação Conforto e Tecnologia Sala de estar ampla com lareira, integrada à varanda Churrasqueira interna e cozinha completa (utensílios e eletrodomésticos) Climatização total: ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes Camas com pillow top de alta densidade (exceto bicama) 2 Smart TVs, sistema de aquecimento e Wi-Fi de alta velocidade Versatilidade de Uso Ideal para investidores que buscam renda imediata com aluguel por temporada, sem necessidade de novos aportes, e igualmente perfeito para quem deseja um refúgio residencial sofisticado em uma das cidades mais encantadoras do país. O imóvel está pronto para uso e totalmente equipado, oferecendo uma transição simples e segura para o novo proprietário. Localização Em pleno coração de Gramado – RS, o apartamento está em uma área valorizada, cercada por serviços, restaurantes e pontos turísticos. A apenas 300 metros da Rua Coberta, proporciona fácil acesso às principais atrações da cidade, mantendo o conforto e a tranquilidade típicos da Serra Gaúcha. Investimento Valor de venda: R$ 1.950.000,00 Custos Fixos Condomínio: R$ 750,00/mês IPTU: R$ 2.900,00/ano Informações Legais e Financeiras Documentação regular, apta para financiamento bancário Venda na modalidade porteira fechada (mobiliado e decorado) Imóvel desocupado, pronto para morar ou gerar renda imediata Código do Anúncio: 6034_1300087 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Salão de Festas Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Lareira Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Dep. Privativo Subsolo, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador