Apartamento com 2 Quartos à venda, 114m² - Gonzaga

Oportunidade Estratégica no Coração do Gonzaga: Apartamento de 113,61m² na Avenida Ana Costa Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia em um dos endereços mais emblemáticos de Santos. Localizado na Avenida Ana Costa, no bairro Gonzaga, este imóvel reúne características raras no mercado atual: metratura generosa, localização privilegiada e um valor de mercado altamente competitivo. Perfil do Imóvel e Diferenciais Situado no 7º andar de um edifício consolidado, o apartamento dispõe de uma área privativa de 113.61m², distribuída de forma inteligente para maximizar o conforto e a funcionalidade. A unidade é composta por dois dormitórios, mais uma suíte, dois banheiros e sala amplas em " L ", cozinha ampla em conceito aberto, equipada com armários, fogão cooktop, forno a gás, forno elétrico, microondas, geladeiras dupléx, utencílios domésticos. o imóvel tem duas entradas que permitem diferentes configurações de layout. O imóvel é entregue MOBILADO ( PORTEIRA FECHADA ), facilitando a transição para o novo proprietário ou a rápida colocação no mercado de locação. Possui tetos rebaixados com iluminação em led, na sala, no corredor, banheiros, cozinha e parte da área de serviço. Infraestrutura e Comodidades O condomínio oferece uma estrutura completa de suporte e lazer, garantindo segurança e praticidade urbana. Conta com portaria 24 horas, elevadores, bicicletário, salão de festas e churrasqueira. A presença de áreas verdes e a permissão para animais de estimação complementam o perfil residencial do empreendimento, que possui apenas 54 unidades distribuídas em 9 andares, assegurando um fluxo equilibrado de moradores. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem demarcada ( exclusiva ). Localização e Potencial de Valorização O Gonzaga é o centro pulsante de Santos, e a Avenida Ana Costa é seu principal eixo comercial e de serviços. A localização estratégica permite acesso imediato a uma rede completa de conveniências: shoppings, supermercados, hospitais, farmácias, escolas e faculdades. A proximidade com a praia e com o VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) reforça a mobilidade urbana e a atratividade para investidores que buscam ativos com alta liquidez e potencial de valorização constante. Análise de Investimento Com um valor de R$ 1.100.000,00, o custo por metro quadrado revela-se extremamente atraente para a região, especialmente considerando a amplitude da área privativa. É uma escolha racional para quem busca um patrimônio sólido em uma localização que dispensa apresentações, unindo a conveniência de ter todo o comércio e serviços ao redor com a robustez de um imóvel de grandes dimensões. VER TAMBÉM OUTROS IMOVEIS NO SITE. www.la...