Apartamento com 2 Quartos à venda, 90m² - Icaraí

### Icaraí: Bairro Cobrado em Niterói - **Localização**: Praia de Icaraí, esquina com Rua Ator Paulo Gustavo - **Características do Bairro**: - Vida facilitada pela locomoção a pé - Diversidade de ofertas e facilidades no entorno ### Prédio - **Conservação**: Super bem cuidado - **Portaria**: Reformada com bom gosto - **Segurança**: Presença 24 horas ### Localização da Unidade - **Ponto Ímpar**: Primeira quadra, esquina da praia e Rua Paulo Gustavo ### Unidade Residencial - **Planta**: Ampla e bem cuidada - **Sala**: Em L, com vista livre e sol pela manhã - **Quartos**: Amplos (um voltado para Rua Mariz e Barros) - **Banheiro**: Social reformado - **Copa e Cozinha**: Duas entradas - **Área de Serviço**: Com quarto de serviço ### Potencial de Modernização - Possibilidade de transformar banheiro de serviço em suíte ### Vaga de Estacionamento - Vaga na escritura -