Apartamento com 2 Quartos à venda, 62m² - Jardim Botânico

Apartamento residencial à venda em condomínio fechado, localizado no bairro Jardim Botânico, em Araraquara, São Paulo. Uma oportunidade que reúne praticidade, segurança e potencial de valorização, podendo atender tanto investidores que buscam um imóvel já ocupado e com possibilidade de geração de renda, quanto compradores que desejam adquirir uma propriedade para utilização futura, inclusive como opção de moradia na aposentadoria. Construído em novembro de 1997, o apartamento possui 62,78 m² de área construída, distribuídos em uma planta funcional com 7 ambientes, proporcionando aproveitamento adequado dos espaços para o cotidiano. O imóvel conta com 2 dormitórios e 2 banheiros, configuração que atende confortavelmente diferentes perfis de moradores, desde famílias pequenas até pessoas que desejam um imóvel compacto, funcional e de fácil manutenção. Localizado no 2º andar do Bloco VI, o apartamento integra um edifício de apenas dois pavimentos, proporcionando uma característica mais reservada e residencial. O bloco possui somente quatro apartamentos, contribuindo para um ambiente com menor circulação de moradores e uma proposta de condomínio mais tranquila. A unidade dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta, um diferencial importante para quem busca comodidade e proteção para o veículo. A garagem oferece praticidade no dia a dia, especialmente em períodos de chuva e nas rotinas de entrada e saída do imóvel. Outro ponto relevante para investidores é que o apartamento encontra-se atualmente ocupado por inquilino, possibilitando a aquisição de um imóvel com potencial de continuidade da renda locatícia, conforme as condições contratuais vigentes. Para quem não pretende utilizar o imóvel imediatamente, essa característica pode representar uma alternativa de investimento patrimonial e geração de receita. O condomínio fechado está inserido em uma região predominantemente residencial do Jardim Botânico, proporcionando um ambiente adequado para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. A localização permite acesso aos serviços, estabelecimentos comerciais e demais estruturas presentes na região, facilitando a rotina dos moradores. A distribuição dos ambientes, a metragem de 62,78 m², os dois dormitórios, dois banheiros e a vaga de garagem coberta fazem desta uma propriedade versátil, que pode ser considerada tanto para investimento imobiliário e renda de aluguel quanto para planejamento de moradia futura. Uma oportunidade para quem procura um apartamento em condomínio fechado, com configuração funcional, localização residencial e possibilidade de utilização como patrimônio de longo prazo.