Apartamento com 2 Quartos à venda, 53m² - Jardim Colibri

Apto Reformado 53m² no Residencial Florença: 2 Dorms, Sacada, Vaga Coberta e Lazer na Granja Viana Descrição: Lindo apartamento de 53 m² totalmente reformado, localizado no Residencial Florença, na Granja Viana em Cotia/SP! Uma oportunidade imperdível para quem busca morar bem, com conforto, acabamento impecável e excelente mobilidade urbana. O imóvel destaca-se pelo projeto de iluminação em LED quente e piso em porcelanato polido em todos os ambientes. A sala ampla conta com sanca em gesso com ilha, parede decorativa com acabamento em gesso 3D e soleiras em mármore. Conta com 2 dormitórios aconchegantes com vista livre para a área verde, banheiro social amplo equipado com gabinete novo e espelho com iluminação LED, sacada e cozinha funcional montada com móveis modulares novos, integrada à área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem coberta com acesso direto e sem necessidade de elevador! O Residencial Florença oferece uma infraestrutura de lazer e conveniência pensada para a sua família: portaria com segurança 24h, salão de festas, quadra poliesportiva, playground infantil, pista de patins/skate, acesso coberto entre blocos e mini-mercado autônomo 24 horas no próprio condomínio. Tudo isso em um ambiente calmo, com vista para a mata nativa e totalmente quitado (aceita financiamento bancário). Localização e Transporte Público: Localização estratégica na Granja Viana, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (Km 26), situando-se a apenas 500 metros da entrada de pedestres do Parque Cemucam e a 10 minutos do Shopping Granja Vianna e do Centro Histórico de Embu das Artes. • Linhas de Ônibus e Acesso Metropolitano nas proximidades (Estrada do Embu e vias de ligação): o Linha 239: Conecta a região ao Terminal Metropolitano de Cotia e a Itapecerica da Serra (Jardim São Marcos). o Linha 036BI1 / 334: Opções com trajeto integrado sentido São Paulo (Metrô Morumbi). o Linha 116: Ligações municipais e intermunicipais sentido Mirante da Mata / Jardim Barbacena. o Linha 02: Atendimento local ligando ao Jardim Tomé. (Paradas de ônibus situadas a poucos minutos a pé na Estrada do Embu e Estrada Keishi Matsumoto). Imóvel quitado e pronto para morar. Agende sua visita através do canal de atendimento do portal e venha se encantar! Ficha Técnica: • Tipo de Imóvel: Apartamento Padrão • Área Privativa: 53 m² • Dormitórios: 2 • Banheiros: 1 • Vagas: 1 vaga coberta • Condomínio: R$ 415,00/mês • IPTU: R$ 75,00/mês • Endereço: Rua Nápoles - Jardim Colibri (Granja Viana), Cotia/SP - CEP 06712-380 Estuda veículo como parte de pagamento: Aceita automóvel em bom estado de conservação como entrada, sujeito à avaliação e repasse comercial (tabela FIPE). Intermediação Imobiliária: Angela de Jesus Santos Corretora de Imóveis CRECI: 160.280-F