Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Nova Cidade

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM NILÓPOLIS – R$ 225.000,00 Se você procura um apartamento que une conforto, localização estratégica e ótimo custo-benefício, este imóvel é a escolha certa! Localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Nilópolis, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade e qualidade de vida. 📍 Endereço: Rua Almirante Tamandaré, 319 - Nova Cidade, Nilópolis - RJ Um ponto privilegiado, cercado por conveniências e com fácil acesso a transporte, comércios e serviços. Está a apenas: ✔️ 2 minutos do Rock Burger Hamburgueria Artesanal ✔️ 7 minutos da Churrascaria Rio Minas ✔️ Próximo a mercados, farmácias, escolas, academias e pontos de ônibus 🛋️ Características do Imóvel: Com 60m² bem distribuídos, o apartamento conta com: – 2 quartos amplos e bem ventilados – Sala espaçosa, perfeita para reunir família e amigos – Cozinha funcional com ótimo espaço para armários – Banheiro social com ventilação natural – Área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia 🏢 Sobre o Prédio: – Localizado no 2º andar, com ambiente tranquilo e familiar – Prédio de pequeno porte, ideal para quem valoriza sossego – Sem elevador, o que reduz custos de manutenção condominial 💰 Detalhes financeiros: – Valor do imóvel: R$ 225.000,00 – IPTU: R$ 674,00 anual – Condomínio: R$ 100,00 (inclui luz social e água) – Apto para financiamento pela Caixa Econômica Federal ✨ Destaques que fazem a diferença: – Excelente localização em Nilópolis – Ótima opção tanto para moradia quanto para investimento – Documentação completa e pronta para transferência – Imóvel com boa circulação de ar, iluminação natural e cômodos bem distribuídos Esse é o tipo de apartamento que proporciona praticidade e conforto no dia a dia, com fácil acesso a tudo que você precisa, mas mantendo o clima tranquilo e familiar que só Nilópolis oferece. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Não perca essa oportunidade de conquistar o seu novo lar — um imóvel com excelente localização, preço justo e pronto para te receber!