Apartamento com 2 Quartos à venda, 42m² - Parque da Matriz

Apartamento Reformado e Nunca Habitado | Parque da Matriz – Gravataí (divisa com Cachoeirinha). Pronto para morar ou investir – com acabamento moderno e excelente localização! Se você busca um imóvel funcional, seguro e com ótimo potencial de valorização, essa é uma oportunidade que merece atenção. Ideal tanto para moradia quanto para gerar renda com aluguel. Detalhes do Imóvel * Área privativa de 41,19m² | Área total de 86,08m²; * 5º andar (4º pavimento); * 2 dormitórios, sendo 1 com ar-condicionado quente e frio; * Sala ampla e bem iluminada; * Cozinha + área de serviço integradas; * Fechadura digital (mais segurança e praticidade); * Piso laminado Eucafloor em todos os ambientes; * Cozinha e banheiro com piso porcelanato; * Banheiro social completo com box de vidro, chuveiro moderno e belo gabinete; * 1 vaga de garagem; * Condomínio (sem rateio): R$ 245,73; * IPTU anual: R$ 368,60. 🆕 Totalmente reformado em Abril/2026 e nunca habitado. Infraestrutura do Condomínio Morada do Vale II * Portaria online 24h; * Acesso por aplicativo (remoto) ou Tag; * Sistema de segurança completo com câmeras (inclusive no andar); * Cerca elétrica com alarme; * Salão de festas amplo; * Espaços gourmet com churrasqueira; * Playgrounds e área kids moderna; * Ao lado de área verde preservada, com contato direto com a natureza e presença de pássaros. Localização Estratégica Na região do Parque da Matriz, com fácil acesso e tudo ao seu redor: * Escolas, creches e posto de saúde; * Hipermercados e farmácias; * Próximo à faculdade Cesuca; * A poucos minutos do Parcão de Cachoeirinha; * Próximo ao Shopping do Vale; * Fácil acesso à Av. Flores da Cunha, Freeway BR-290 e RS-118. Excelente oportunidade para sair do aluguel Imóvel com perfil ideal para financiamento (inclusive programas habitacionais), com custo acessível e alto potencial de valorização. Ótima opção também para investidores, com forte demanda por locação na região. Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel! Uma combinação perfeita entre conforto, segurança, tecnologia e localização. Entre em contato agora e aproveite essa oportunidade! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: TRJsG68sKPpRodlr