Apartamento com 2 Quartos à venda, 49m² - Parque das Colinas

Lindo Apartamento no Condomínio Morada do Vale – Valinhos/SP. ✨ Diferenciais do Imóvel: 5º Andar, com sol da manhã e vista livre. • Living Integrado: Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar) integrada à sacada, • Varanda Gourmet com Vista Livre: Sacada totalmente envidraçada, com cortina de vidro e rede de proteção, oferecendo uma vista livre e permanente com total privacidade. • Cozinha Planejada Moderna: Cozinha rica em armários planejados de altíssima qualidade (estilo americano), bancada funcional estendida de granito integrada até a área de serviço, cuba gourmet profunda com dispenser de detergente embutido e cooktop já instalado. • Dormitórios: 2 quartos bem arejados, ricas em móveis planejados modernos e iluminados pelo agradável sol da manhã. • Climatização: Equipado com ar-condicionado. • Banheiro Social: Equipado com gabinete planejado, espelho e box em vidro blindex. • Vaga de Garagem: 1 vaga de carro coberta e estrategicamente localizada bem próxima à torre. 🏢 Infraestrutura e Lazer de Clube Completo (Morada do Vale): Viva momentos inesquecíveis sem precisar sair de casa com uma estrutura de alto padrão: • Segurança Total: Portaria e monitoramento 24h, com pulmão de segurança para controle rigoroso de pedestres e veículos. • Acessibilidade Elevada: Torres com elevadores (social e de serviço), rampas de acesso e piso tátil. • Conveniência Interna: Mercadinho autônomo 24h (sistema honest market) para suas compras rápidas. • Esportes e Saúde: Academia interna totalmente equipada, espaço dedicado para cross training ao ar livre, quadra esportiva polivalente e mini campo de futebol gramado com quiosque de apoio. • Lazer e Eventos: Salão de festas amplo, fechado e climatizado (capacidade para até 120 pessoas), quiosques/pergolados externos para churrasco e espaço gourmet para pizza. • Diversão Infantil e Pet: Playground completo ao ar livre com dois parquinhos infantis e 2 espaços Pet dedicados para o seu animal de estimação. • Facilidades: Bicicletário fechado e bem estruturado, redário e amplas áreas verdes arborizadas. 📍 Localização Privilegiada: • Endereço: Av. Remo Oscar Beseggio, 975 - Parque das Colinas, Valinhos - SP, CEP 13273-649. • Situado em uma região residencial tranquila e de altíssima valorização. • Excelente infraestrutura comercial nas proximidades e facilidade de acesso ao centro de Valinhos, principais avenidas e rodovias da região de Campinas. • Para Investidores: Excelente liquidez e alto índice de procura para locação, com retorno de aluguel estimado entre R$ 2.000,00 e R$ 2.500,00/mês + encargos. 💰 Valores e Condições de Negócio: • Valor de Venda: R$ 350.000,00 • Condomínio: R$ 400,00 /mês (Água e gás encanado já inclusos no valor fixo) • IPTU: R$ 500,00 /ano (aproximado) ✅ Aceita Financiamento Bancário e uso de FGTS. 🚀 Aprovação de crédito rápida em até 48 horas! 🚫 Não aceita trocas ou permutas. ⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.