Apartamento com 2 Quartos à venda, 59m² - Praça Seca

Apartamento Barato de 2 Quartos, Varanda na Sala, 2 Banheiros e 1 Vaga na Rua Pinto Teles - Praça Seca. Preço abaixo do mercado! Oportunidade para aproveitar um valor mais atrativo devido às cotas extras de condomínio destinadas às obras de reforma do prédio. Detalhamento dos valores condominiais: - Condomínio normal: R$ 550,62 - Cota extra 25/60: R$ 178,33 - Cota extra 6/30: R$ 128,50 Total mensal atual: R$ 857,45, incluindo o condomínio normal e as duas cotas extras. As cotas extras são referentes a obras de reforma do edifício e possuem prazo de pagamento determinado, conforme as parcelas informadas. Com o encerramento dessas cobranças, o custo mensal será reduzido, permanecendo a taxa condominial normal, sujeita a eventuais reajustes. Uma excelente oportunidade para quem busca comprar um imóvel por um preço mais baixo e considera o potencial de redução das despesas condominiais no futuro! Excelente oportunidade na Rua Pinto Teles, 614, na Praça Seca, Zona Oeste do Rio de Janeiro. Um apartamento com ótima distribuição dos ambientes, varanda na sala, dois banheiros e vaga de garagem na escritura! 🏠 **Características do imóvel:** - Sala ampla dividida em 2 ambientes, com varanda; - 2 quartos; - Cozinha; - Área de serviço; - Banheiro social; - Banheiro de serviço; - 1 vaga de garagem na escritura; - Localizado no 3º andar, de fundos. 🌳 **Condomínio com infraestrutura para sua família:** - 2 blocos com elevador; - Portaria 24 horas; - Playground; - Salão de festas com churrasqueira; - Salão de jogos; - Estacionamento; - Loja de conveniência. 💰 **Facilidade para realizar o sonho da casa própria!** O imóvel aceita financiamento bancário e você pode utilizar seu FGTS para ajudar a compor o valor da entrada. 🏦 **Simulação de financiamento** Para um comprador com aproximadamente 30 anos e renda comprovada estimada em R$ 2.500,00, a simulação apresentada indica: ✅ Entrada estimada: R$ 28.219,89 ✅ Subsídio estimado: R$ 3.358,00 ✅ Valor financiado: R$ 117.422,11 ✅ Prazo: até 420 prestações decrescentes ✅ Primeira prestação estimada: R$ 745,35 *Os valores são estimativas e dependem da análise de crédito, das regras vigentes do programa habitacional e da aprovação do banco. O subsídio e as condições de financiamento não são garantidos.* 🔑 **Que tal trocar o aluguel pela conquista do seu próprio apartamento?** Entre em contato para obter mais informações, esclarecer suas dúvidas sobre o financiamento e agendar uma visita. 📲 **Não perca essa oportunidade na Praça Seca!**