Apartamento com 2 Quartos à venda, 99m² - Santa Maria

Um imóvel que vai além da moradia — uma experiência de viver bem, com sofisticação, privacidade e localização estratégica. Viva no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso aos principais pontos: Próximo ao Fórum Próximo à Prefeitura Próximo à Uniube Ideal para quem busca praticidade, mobilidade e valorização imobiliária. ?? O APARTAMENTO | 107m² DE PURO CONFORTO Este é um imóvel exclusivo, cuidadosamente projetado pelos proprietários, com atenção minuciosa a cada detalhe. ?? 107m² de área útil muito bem distribuída ?? Alto padrão de acabamento ?? Materiais nobres e durabilidade superior ?? Móveis planejados sob medida Cada ambiente transmite elegância, funcionalidade e aconchego. ?? ILUMINAÇÃO E CONFORTO TÉRMICO DIFERENCIADOS A posição do apartamento proporciona uma experiência única ao longo do dia: Sol da manhã: sala, sacada, quarto e closet do casal Sol da tarde: quarto adicional, cozinha e área de serviço Ambientes mais iluminados, arejados e agradáveis em todas as estações. ??? PRIVACIDADE E INTELIGÊNCIA DE PLANTA A planta foi estrategicamente pensada para garantir máximo conforto e privacidade: Suíte master com isolamento de luz e ruído Uso do banheiro e closet sem interferir no descanso Layout funcional e extremamente bem resolvido Perfeito para uma rotina moderna e exigente. ?? EXPERIÊNCIA DE SPA DENTRO DE CASA Box dos banheiros até o teto, criando uma sensação sofisticada de sauna Chuveiros com excelente pressão e abundância de água Um verdadeiro momento de relaxamento todos os dias. ?? GARAGEM PREMIUM 02 vagas Paralelas (lado a lado) Espaço amplo — comporta perfeitamente duas pick-ups Segurança, praticidade e conforto no dia a dia. ?? CONDOMÍNIO COMPLETO O Residencial Ilhas do Sol oferece estrutura completa para toda a família: Portaria 24 horas Academia equipada Playground Brinquedoteca Salão de festas Ambiente seguro, organizado e ideal para viver bem. ?? CUSTOS Valor do imóvel: R$ 730.000,00 Condomínio: R$ 630,00 Aquecimento de água: média de R$ 180 a R$ 220 (variável conforme clima) Água e gás: individualizados ?? DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM Projeto exclusivo e personalizado Acabamento de altíssimo padrão Excelente posição no andar Conforto térmico e acústico Ambientes planejados com inteligência Sensação de spa nos banheiros Garagem ampla e diferenciada ?? PERFIL IDEAL Um imóvel pensado para um público exigente e sofisticado: Especialmente mulheres executivas, com ou sem parceiro, e com um filho(a), que valorizam conforto, privacidade, segurança e elegância. ? UM IMÓVEL QUE NÃO É APENAS PARA MORAR — É PARA VIVER BEM ?