Apartamento com 2 Quartos à venda, 40m² - Sarandi

🚀 QUASE METADE DO PREÇO: APARTAMENTO NO RES. VIDA ALEGRE - BAIRRO SARANDI + 40% de Desconto | Excelente Custo-Benefício na Zona Norte Uma oportunidade imbatível para sair do aluguel ou gerar renda com locação em uma região de franca expansão e alta procura na Zona Norte de Porto Alegre. FGTS: Permite utilização do saldo para compor a entrada ou amortizar o valor (consulte regras de enquadramento). Recursos Próprios: Opção de pagamento integral à vista disponível para investidores com foco em liquidez rápida. 🏠 O IMÓVEL (Av. Francisco Silveira Bitencourt, 1818 ) Planta inteligente e funcional, ideal para o dia a dia: Configuração: 2 Dormitórios (Quartos), Sala de estar/jantar, Cozinha, Banheiro Social e Área de Serviço integrada. Vaga de Garagem: 1 Vaga privativa garantida, garantindo segurança e valorização do patrimônio. Espaço: 40,26m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e fáceis de mobiliar. 🏢 BENEFÍCIOS DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA ALEGRE O condomínio oferece infraestrutura focada no bem-estar, segurança e baixo custo de manutenção: Lazer e Convivência: Espaços planejados para o convívio social e lazer das famílias. Segurança: Estrutura de condomínio fechado, trazendo tranquilidade para você e sua família no coração da Zona Norte. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, uma via importante e de fácil acesso no Sarandi (região do Loteamento Portal Porto Seco). Próximo a indústrias, centros de distribuição, comércios locais, escolas e linhas de transporte público farto, o que garante público cativo e imediato para o mercado de locação. ⚠️ REGULARIZAÇÃO E ENCARGOS Procedência: Imóvel de Retomada da Caixa, garantindo total transparência jurídica e procedência na origem da operação. Despesas: IPTU e taxas condominiais (estas limitadas a até 10% do valor de avaliação conforme regras da Caixa) sob responsabilidade do comprador. Nota: Sem visitas internas prévias antes do fechamento da proposta. 📲 Entre em contato agora mesmo!