Apartamento com 2 Quartos à venda, 83m² - Vila Romana

Amplitude, luz natural de sobra e o charme das plantas clássicas no coração da Vila Romana. Se você procura um apartamento onde os ambientes realmente respiram, este imóvel de 83 m² de área útil (122 m² totais) na tradicional Rua Aurélia entrega o equilíbrio exato entre o espaço generoso das construções sólidas e a praticidade de fazer tudo a pé. Localizado no 6º andar, o apartamento recebe excelente incidência solar e ventilação cruzada, garantindo ambientes claros, arejados e uma agradável vista livre. Destaques da Planta e Acabamentos: - Living Amplo para 2 Ambientes: Sala espaçosa com piso de madeira (tábua corrida) janela ampla com vista panorâmica que valoriza a iluminação natural. - 2 Dormitórios Espaçosos (sendo 1 Suíte): Quartos confortáveis, bem distribuídos e silenciosos, ideais para quem não abre mão de armários amplos e privacidade. - 2 Banheiros no Total: Banheiro da suíte e banheiro social bem ventilados. - Cozinha e Área de Serviço: Ambientes funcionais, com ótimo potencial de marcenaria e ventilação própria. - 1 Vaga de Garagem Fixa e coberta: Praticidade e segurança no dia a dia. Condomínio Seguro e Custo-Benefício Raro na Região: - Portaria virtual e entrada por reconhecimento facial - Estrutura com Salão de Festas, Quadra, Playground, Bicicletário e Elevador. Excelente vantagem financeira: IPTU baixíssimo (apenas R$ 40/mês) e condomínio enxuto pelo porte da planta (R$ 917/mês). Localização Estratégica Viva a Vila Romana a Pé: Morar na altura do número 1851 da Rua Aurélia significa estar em uma das ruas mais desejadas e arborizadas do bairro. A poucos minutos de caminhada, você conta com padarias artesanais, supermercados, farmácias, feiras livres e ótimos restaurantes locais, além da estação vila madalena. Fácil conexão às ruas Tito, Clélia, Guaicurus e Cerro Corá. Rápido deslocamento para Perdizes, Lapa, Pompeia e Vila Madalena. Próximo ao Sesc Pompeia, Bourbon Shopping, estação de trem CPTM Lapa e futuras estações de metrô da região. Resumo Técnico: Valor de Venda: R$ 730.000 Área Útil: 83 m² | Área Total: 122 m² Configuração: 2 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Banheiros | 1 Vaga Código do Imóvel: 45APNRI Agende sua visita! Imóveis com mais de 80 m², vista livre e esse custo de manutenção na Vila Romana têm alta liquidez. Entre em contato agora mesmo pelo botão do WhatsApp ou formulário ao lado para conhecer pessoalmente cada detalhe.