Apartamento com 2 Quartos à venda, 48m² - Vila Matilde

✨ Seu novo capítulo começa aqui, na Vila Matilde. ✨ Imagine viver em um apartamento acolhedor, funcional e com tudo o que você precisa ao redor. Este imóvel de 48m², é a combinação perfeita entre praticidade, conforto e excelente localização. Com 2 dormitórios, os ambientes foram muito bem distribuídos para aproveitar cada metro quadrado com inteligência. A sala integrada proporciona uma sensação de amplitude e convida a momentos especiais em família ou entre amigos. A cozinha planejada traz mais organização e praticidade para a rotina, pronta para receber novas histórias e bons momentos. Localizado no 2º andar, o apartamento oferece um diferencial importante: mais privacidade, ótima ventilação e uma agradável vista livre, tornando o dia a dia ainda mais leve e confortável. O condomínio é reconhecido pela sua organização e segurança, ideal para quem busca tranquilidade para viver. Além disso, conta com elevador, salão de festas para celebrar ocasiões especiais e um mercadinho interno, garantindo ainda mais comodidade sem precisar sair de casa. E quando o assunto é localização, este imóvel se destaca: está a apenas 8 minutos a pé da Estação Vila Matilde, proporcionando fácil acesso a diversas regiões da cidade. No entorno, você encontra uma infraestrutura completa, com bancos, farmácias, supermercados, feira livre, restaurantes, conveniências e escolas, tudo a poucos passos de distância. Outro grande diferencial é a economia: o imóvel possui IPTU isento em 2026, água, luz e gás individualizados, além de condomínio no valor de R$ 390,00, permitindo um controle mais eficiente das despesas. O apartamento é classificado como HIS 2, ampliando as possibilidades para quem se enquadra nessa modalidade. Valor de venda: R$ 339.100,00. Sem vaga de garagem, mas com uma localização estratégica que privilegia a mobilidade e a praticidade do dia a dia, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel, deseja morar com qualidade de vida ou realizar um investimento seguro em uma das regiões mais completas da Zona Leste. 🏡 Mais do que um apartamento, este pode ser o cenário dos seus próximos sonhos. Agende sua visita e venha se encantar! 💛