Apartamento com 2 Quartos à venda, 98m² - Floresta

🏡✨ EXCELENTE APARTAMENTO NA AV. CRISTÓVÃO COLOMBO – 98 m² PRIVATIVOS | 2 DORMITÓRIOS | R$ 400 MIL! 📍 Localização privilegiada em Porto Alegre! Excelente apartamento localizado na Av. Cristóvão Colombo, em cima do Banrisul e próximo à Av. Benjamin Constant, em uma região com ótima infraestrutura de comércio, serviços, transporte e fácil acesso a diversos pontos da cidade. 💰 VALOR DE VENDA: APENAS R$ 400.000,00 📐 98 m² de área privativa – planta ampla, com ambientes espaçosos e excelente potencial para modernização e personalização. 🏠 DESTAQUES DO APARTAMENTO: • 🛏️ 2 dormitórios (ensolarado) com ótimo espaço • 🛋️ Ambientes amplos e confortáveis • 🍽️ Cozinha com boa área para organização • 🧺 Área de serviço • 🛏️ Dependência de empregada, que também pode ser utilizada como escritório, despensa ou ambiente auxiliar • 📐 Excelente metragem: 98 m² privativos • 🔑 Imóvel desocupado, facilitando visitas e permitindo ocupação imediata após a conclusão da negociação • ✨ Planta versátil, ideal para quem valoriza apartamentos antigos com cômodos maiores 🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: • 🛗 2 elevadores • 👨‍🔧 Zelador • 🔐 Portaria noturna • 🚪 Acesso organizado e estrutura tradicional 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Av. Cristóvão Colombo, praticamente junto à Av. Benjamin Constant, o imóvel está em uma região consolidada e com grande facilidade para o dia a dia. 🏦 Localizado em cima do Banrisul 🛍️ Próximo a comércio e serviços 🚌 Facilidade de transporte público 🚗 Rápido acesso às principais avenidas da região 🍽️ Próximo a restaurantes, mercados, farmácias e demais conveniências 💎 98 m² PRIVATIVOS POR APENAS R$ 400 MIL! Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização e ótimo custo-benefício em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre. 📲 Entre em contato com a MÁFFER IMÓVEIS e agende sua visita! A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço!