Apartamento com 2 Quartos à venda, 66m² - Areal

Apartamento à venda no Edifício Vitória, na Rua Ferreira Viana, entre as avenidas Bento Gonçalves e Almirante Barroso, em Pelotas. O imóvel possui 66 m² distribuídos em 2 dormitórios, sala de estar, cozinha com armário e 1 banheiro. A planta favorece a circulação entre os ambientes e conta com janelas amplas, que proporcionam ventilação e entrada de luz natural ao longo do dia. A posição solar oeste permite incidência de sol no período da tarde. O apartamento passou por reforma e recebeu piso laminado de excelente qualidade na sala e nos dormitórios. Cozinha e banheiro possuem revestimentos de maior resistência, adequados para áreas úmidas. As paredes e acabamentos estão conservados, permitindo ocupação imediata sem necessidade de intervenções. A cozinha tem bom espaço interno e já conta com armário. A sala possui ótimo tamanho. Os dormitórios têm medidas funcionais e amplas que atendem bem diferentes perfis de uso, seja para moradia própria ou investimento. O condomínio é fechado, permite animais de estimação e dispõe de interfone, internet e sistema de monitoramento por câmeras. O edifício, construído em 1977, mantém a qualidade construtiva da época. A localização reúne acesso rápido ao Centro de Pelotas e proximidade com serviços essenciais. No entorno há escolas, hospitais, academias, comércio, mercados e hipermercados, igrejas, pontos de ônibus e diferentes opções de transporte público. A poucos metros do imóvel estão vias importantes da cidade, facilitando deslocamentos para outras regiões. A rua é asfaltada e possui característica predominantemente residencial, mantendo movimento moderado no dia a dia. O apartamento fica próximo ao restaurante DGustus. Uma opção para quem procura imóvel reformado, com localização central e estrutura pronta para uso. Venha conferir!