Apartamento com 2 Quartos à venda, 78m² - Bela Vista

Apartamento com 78m² de área total, bem conservado e com reforma completa de hidráulica e elétrica. Possui dois dormitórios, sendo um com armário embutido de grande porte, banheiro social amplo, além de lavabo e WC de serviço. A sala para dois ambientes foi recentemente reformada, oferecendo espaço generoso e piso em madeira nobre, que proporciona um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha e lavanderia recebem sol à tarde, enquanto os dormitórios e a sala são voltados para o leste, garantindo iluminação natural pela manhã. Localizado ao lado do Terminal de Ônibus Bandeira e das estações de metrô Anhangabaú e Sé, o imóvel oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida 23 de Maio e a Brigadeiro Luís Antônio, além de estar próximo a supermercados, bancos, faculdades, teatros e shoppings, o que facilita o dia a dia. O edifício é uma torre única, com 11 andares e quatro apartamentos por andar, dois elevadores e portaria eletrônica com chave individual para cada condômino. Conta com monitoramento por câmeras, com acesso pelas TVs do prédio, vigilância 24 horas e porteiro em horário comercial. Recentemente foram trocados os elevadores e reformada a portaria. Está em andamento a instalação de leitores faciais, digitais e tags para acesso, bem como a pintura da fachada, todas melhorias custeadas pela receita obtida com o aluguel de antenas de telefonia, sem qualquer custo adicional aos moradores. Não possui área de lazer e não dispõe de garagem vinculada aos apartamentos, porém há vagas disponíveis para locação no próprio prédio, pertencentes a proprietários particulares, além de outras opções de estacionamento na rua. O apartamento é quitado, com documentação em ordem e apto para financiamento bancário. Está isento de IPTU. As visitas podem ser agendadas diretamente com o proprietário, em qualquer dia e horário, mediante prévio agendamento. O imóvel permanece equipado com aquecedores elétricos instalados na torneira da cozinha e na pia do banheiro, permanecendo pronto para morar. -