Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - Braunes

Viva com conforto, privacidade e uma vista privilegiada em um dos endereços mais valorizados de Nova Friburgo. Este excelente apartamento no bairro Alto das Braunes reúne localização estratégica, qualidade de vida e um projeto pensado para oferecer praticidade no dia a dia. Com posição solar privilegiada ao longo de praticamente todo o dia, é a escolha ideal para quem valoriza ambientes iluminados e agradáveis, especialmente no clima da região serrana. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A cozinha é espaçosa e funcional, integrada a uma área de serviço bem distribuída. Um diferencial é o espaço multiuso, que pode ser adaptado conforme sua necessidade, como lavanderia ampliada ou até um aconchegante jardim de inverno. A sala é ampla, arejada e iluminada, com acesso direto à varanda, que proporciona uma vista encantadora da cidade. Além disso, a sala conta com um ambiente anexo com lavabo, ideal para montar um escritório reservado, home office ou até mesmo um espaço versátil para diferentes usos. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com elevador, vaga de estacionamento privativa e coberta, além de vagas para visitantes. Conta ainda com salão de festas e um elegante hall de entrada que valoriza ainda mais o empreendimento. Localizado em rua sem saída, cercado por outros empreendimentos de alto padrão, o ambiente garante mais tranquilidade, segurança e privacidade para os moradores. Outro grande destaque é a proximidade com a Faculdade Estácio de Sá, ideal para estudantes ou investidores. A região é atendida por diversas linhas de transporte público, além de fácil acesso a táxis, aplicativos e serviços de entrega. O imóvel encontra-se em fase final de regularização do Habite-se, com trâmites sendo concluídos junto à prefeitura e cartório. Morar nas Braunes é estar próximo ao Centro, com acesso facilitado a diversas vias da cidade, evitando trânsito em horários de pico e garantindo mais mobilidade no dia a dia. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, valorização e um imóvel completo em uma das melhores regiões da cidade.