Apartamento com 2 Quartos à venda, 68m² - São João

Localizado na tranquila Rua Marcelo Gama, em uma região valorizada e cercada de facilidades, este excelente apartamento está a poucos passos de referências como o Colégio Pastor Dohms e a SOGIPA, oferecendo praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Originalmente com dois dormitórios e dependência completa, o imóvel foi adaptado para um terceiro quarto, proporcionando ainda mais versatilidade. Todos os ambientes são amplos e bem distribuídos, com ventilação cruzada que garante conforto térmico e ótima iluminação natural. Conta com sala para dois ambientes, copa-cozinha espaçosa, área de serviço independente e banheiro auxiliar. O apartamento está localizado no primeiro andar de um prédio sem elevador, com acesso por escadas largas, bem iluminadas e de fácil circulação ? ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O edifício é muito bem conservado, com zeladoria, transmitindo segurança e organização. Outro grande diferencial é a vaga de garagem escriturada e fechada, com a possibilidade de estacionar um segundo veículo. A rua é plana, arborizada e charmosa, com conveniências ao redor como restaurantes, mercado e salão de beleza, tudo a poucos passos. Além disso, a proximidade com o Bourbon Assis Brasil e instituições de ensino como João Paulo I, São João e Dom Bosco (escola e universidade) torna essa localização ainda mais estratégica. Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização privilegiada e praticidade ? tudo isso com a comodidade de fazer quase tudo a pé.