Apartamento com 2 Quartos à venda, 74m² - Ramos

Apartamento reformado à venda no coração de Ramos, no Edifício Álvaro Costa Melo XXVII, localizado na Rua Pereira Landim, 11. O imóvel é voltado para a frente, com sol da manhã, vista livre e indevassada — incluindo vista privilegiada ao longe para o Pão de Açúcar. Situado no 3º andar (equivalente ao 5º andar), oferece 74 m² segundo o IPTU, com área real de aproximadamente 95 m². ✅ COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: • Sala compacta em dois ambientes com teto rebaixado em gesso, iluminação embutida e piso porcelanato • 2 quartos, sendo 1 com armário embutido • 2 banheiros, sendo o social com box blindex • Cozinha planejada com cooktop e forno elétrico • Área de serviço independente • Dependência completa de serviço (quarto + banheiro) • 1 vaga de garagem na escritura 🏢 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO: • Condomínio fechado com portão eletrônico • Zelador de segunda a sábado • Salão de festas • Aceita animais de estimação 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Excelente acesso à estação de trem, supermercado Mundial, veterinária, pet shop, pontos de ônibus e fácil conexão com bairros vizinhos. 💰 VALORES: • Venda: R$ 340.000 • Condomínio: R$ 650/mês • IPTU: R$ 554/ano Imóvel quitado, aceita financiamento. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.