Apartamento com 2 Quartos à venda, 133m² - Campos Elíseos

Apartamento de 133 m² com 2 dormitórios na Rio Branco, Campos Elíseos. Edifício Albertina Cicero Prado, 2º andar. Janelão / piso-teto. Apartamento com 133,56 m² de área útil e 168,38 m² de área total, com planta ampla, excelente iluminação natural e grande potencial para modernização. O living é espaçoso, possui grandes janelas e permite a composição de diferentes ambientes, além da integração com a copa/cozinha e com a varanda ampla e charmosa, com vista lateral. São 2 dormitórios espaçosos, ambos com armários embutidos em madeira maciça, janelas amplas e excelente ventilação e iluminação natural. O banheiro também possui boas dimensões e permite diferentes possibilidades de readequação. A cozinha é ampla e integrada à área de serviço, que conta com grandes janelas de vidro. O imóvel dispõe ainda de quarto e banheiro de serviço, que podem ser adaptados conforme as necessidades do novo proprietário, como despensa, escritório ou ambiente adicional. Outro diferencial é o hall de elevador privativo, com acesso tanto pela entrada social quanto pela área de serviço. O apartamento necessita de reforma ampla, mas apresenta excelente potencial para criação de um projeto moderno e personalizado, aproveitando a metragem generosa, a distribuição dos ambientes e os elementos originais, como os tacos de madeira presentes no living e dormitórios. O condomínio é um edifício tradicional, com arquitetura marcante da década de 1950, caracterizado pelas sacadas sinuosas e pelo jardim suspenso em seu topo. Sua configuração em formato de U? favorece a entrada de luz natural nos apartamentos da fachada frontal. Uma excelente oportunidade para quem busca metragem, arquitetura e potencial de transformação, em uma região tradicional da cidade. Todas Encargos: condomínio R$ 1.300, IPTU R$ 200/mês. Código JA44177. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis e região — CRECI 15.908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.