Apartamento com 2 Quartos à venda, 97m² - Cerqueira César

Apartamento residencial de 97m² de área útil privativa nos Jardins, caracterizado por cômodos espaçosos e planta tradicional bem equilibrada. O setor social é composto por sala de estar para múltiplos arranjos de mobília, complementada por lavabo exclusivo para recepção de visitantes. A área privativa dispõe de dois dormitórios arejados, servidos por um banheiro principal completo. A cozinha possui dimensões confortáveis com ventilação natural, conectando-se diretamente à área de serviço independente, a qual conta com dormitório e banheiro de apoio voltados a funcionários. Uma vaga de garagem coberta e indeterminada atende ao imóvel. O edifício apresenta arquitetura clássica e sólida do bairro, mantendo áreas comuns funcionais e bem conservadas. A rotina interna opera com elevadores modernizados e portaria presencial contínua, garantindo monitoramento e controle de acessos 24 horas para tranquilidade dos residentes. A localização posiciona-se em trecho nobre e plano da região, entre a Alameda Itu e a Alameda Jaú, viabilizando uma rotina inteiramente a pé. A Rua Oscar Freire encontra-se a cerca de 350 metros de caminhada do condomínio, concentrando grifes consagradas e cafés. A estação Oscar Freire da Linha 4-Amarela do metrô situa-se a aproximadamente 450 metros de distância, enquanto a estação Consolação da Linha 2-Verde e a Avenida Paulista localizam-se a cerca de 900 metros do prédio. O Hospital das Clínicas da FMUSP fica posicionado a cerca de 800 metros, e o Parque Prefeito Mário Covas encontra-se a aproximadamente 1 km. A vizinhança imediata reúne infraestrutura autossuficiente de conveniências, concentrando supermercados, drogarias, padarias artesanais, agências bancárias e renomada gastronomia em um raio curto de duas quadras. CRECI 23.211J -