Apartamento com 2 Quartos à venda, 86m² - Alphagran Alphaville

GRAN ALPHAVILLE | APARTAMENTO À VENDA OU LOCAÇÃO | 86 M², 2 SUÍTES E VISTA PRIVILEGIADA NO 25º ANDAR! Sofisticação, conforto e exclusividade em um dos empreendimentos mais modernos de Alphaville! Apresentamos este excelente apartamento no Gran Alphaville, localizado no bairro planejado AlphaGran, em Barueri. Uma oportunidade para quem busca um imóvel moderno, com ambientes planejados, acabamentos de qualidade e uma estrutura de lazer diferenciada. Com 86 m² de área privativa e situado no 25º andar, o apartamento oferece uma planta funcional, com sala ampliada e ambientes integrados que proporcionam maior sensação de amplitude e conforto. ✨ DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO 86 m² de área privativa; 2 suítes; 3 banheiros; Sala ampliada para maior conforto; Varanda integrada à sala, com fechamento em vidro; Escritório, ideal para home office; Cozinha com móveis planejados; Sala com móveis planejados; Ar-condicionado em todos os ambientes; Cozinha equipada com forno, cooktop e depurador de ar; 2 vagas de garagem; Box privativo no andar; Localizado no 25º andar. A integração entre sala e varanda proporciona um ambiente agradável para relaxar e receber convidados. O escritório oferece praticidade para quem trabalha em casa, enquanto os móveis planejados e o ar-condicionado contribuem para uma rotina confortável. 🏢 GRAN ALPHAVILLE – UM NOVO CONCEITO DE MORAR O Gran Alphaville foi concebido com o conceito Sports Residence, reunindo moradia de alto padrão, esporte, lazer e bem-estar em um empreendimento contemporâneo. Entre os destaques da estrutura de lazer e conveniência estão: Piscinas adulto e infantil; Academia; Quadra de tênis; Quadra de beach tennis; Quadra poliesportiva; Sauna panorâmica; Spa; Salão de festas; Espaço gourmet; Coworking; Sports bar; Espaço de jogos; Playground; Brinquedoteca; Pool bar. A variedade de ambientes permite aproveitar diferentes experiências sem sair de casa, desde a prática de atividades físicas até momentos de descanso e convivência com a família e os amigos. 📍 LOCALIZAÇÃO – ALPHAGRAN, BARUERI O empreendimento está localizado no bairro planejado AlphaGran, em Alphaville, uma região que combina planejamento urbano, áreas verdes e acesso à infraestrutura de comércio e serviços. A localização oferece acesso a importantes referências da região, como o Shopping Tamboré, o Iguatemi Alphaville e o Parque Ecológico de Barueri, além de vias de ligação com outros pontos de Barueri e da Grande São Paulo. Uma excelente alternativa para quem busca qualidade de vida, conveniência e mobilidade em uma região valorizada. 💰 OPÇÃO DE COMPRA Valor de venda: R$ 1.490.000,00 Condomínio: R$ 1.532,00/mês; IPTU: R$ 80,00/mês; Aceita financiamento bancário; Possibilidade de parcelamento direto, conforme condições a negociar; Não aceita permuta. 🔑 OPÇÃO DE LOCAÇÃO Aluguel: R$ 9.388,00/mês Condomínio: R$ 1.532,00/mês; IPTU: R$ 80,00/mês. Total mensal: R$ 11.000,00, considerando os valores informa