Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Alvorada

🏡 **APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO GUAIANAS I | BAIRRO ALVORADA** Excelente oportunidade para quem busca um apartamento confortável, bem localizado e pronto para morar em Manaus! Localizado no **Condomínio Guaianas I**, na **Avenida Senador Raimundo Parente, nº 70 – Apartamento 01**, bairro **Alvorada**, o imóvel está em uma região estratégica, com fácil acesso à **Avenida Torquato Tapajós**, **Avenida Constantino Nery**, próximo ao **Clube Municipal**, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e transporte público. ### O apartamento dispõe de: ✔️ 56 m² de área; ✔️ 02 quartos, sendo um com armário planejado; ✔️ Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar) com rack planejado; ✔️ Varanda com boa ventilação e iluminação natural; ✔️ Cozinha com armários planejados; ✔️ Área de serviço integrada; ✔️ Banheiro social com box em vidro temperado (Blindex); ✔️ 01 vaga de garagem; ✔️ 1º andar em bloco com 2 unidades por andar. ### Infraestrutura do Condomínio Guaianas I: ✅ Portaria e segurança 24 horas; ✅ Condomínio fechado com controle de acesso; ✅ Quadra poliesportiva; ✅ Salão de festas; ✅ Vagas para visitantes; ✅ Aceita animais de estimação; ✅ Áreas comuns bem cuidadas e ambiente familiar. ### Valores: 💰 Preço de venda: R$ 245.000 🏢 Condomínio: R$ 250/mês 📋 IPTU anual: R$ 492 Ideal para moradia com qualidade de vida ou como investimento em condomínio consolidado e seguro. **Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento!** Corretor Joaquim Omena – CRECI 3018 PF/AM Contato: