Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Campos Elíseos

Apartamento localizado na Rua General Júlio Marcondes Salgado, 303, Campos Elíseos, São Paulo/SP, situado no 2º andar, com aproximadamente 50 m2 de área útil. O imóvel possui sala com varanda integrada entre a sala e a suíte, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e boa iluminação natural. A cozinha conta com armários aéreos planejados, fogão cooktop, depurador e torneira elétrica. O banheiro social dispõe de armário com espelho, ducha higiênica, suportes instalados, box de vidro e chuveiro elétrico. O apartamento possui dois quartos. O primeiro conta com armário embutido planejado e janela com persiana embutida. O segundo é uma suíte com marcenaria planejada, incluindo guarda roupa, armário aéreo, duas mesas de canto e porta balcão com acesso à varanda. O banheiro da suíte possui armário com espelho, ducha higiênica, suportes instalados, box de vidro, chuveiro elétrico e ventilação natural por meio de janela. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. Na venda permanecerão apenas os móveis planejados. Valor do condomínio R$ 637,30, além de rateio entre os condôminos referente ao consumo de água, que costuma variar em média entre R$ 75,00 e R$ 95,00. IPTU com 08 parcelas de R$ 50,41, referente ao exercício de 2026. A localização é um dos destaques do imóvel. Situado em região central com ampla infraestrutura de comércio e serviços, o entorno oferece mercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e diversas conveniências que facilitam o dia a dia. Para mobilidade urbana, há ponto de ônibus a aproximadamente 86 metros do imóvel, cerca de 2 minutos de caminhada. A estação mais próxima é a Estação Marechal Deodoro do metrô, localizada a cerca de 350 metros, aproximadamente 5 minutos a pé, além de fácil acesso também à Estação Santa Cecília e à Estação Júlio Prestes da CPTM. Essa proximidade com o transporte público permite deslocamento rápido para diferentes regiões da cidade, incluindo acesso facilitado às regiões da Barra Funda, Higienópolis, Santa Cecília e ao centro de São Paulo. -