Apartamento com 2 Quartos à venda, 150m² - Centro

Viver em uma cobertura triplex é ter a sensação de morar em uma casa, com a segurança e a vista privilegiada. Localizada na Rua Duarte Schutel, esta unidade une amplitude, iluminação natural abundante e um lazer privativo completo. O Imóvel * Área Total: 150 m² (95 m² averbados + 55 m² de ampliação funcional). * Insolação Perfeita: Face Leste/Norte. O apartamento é banhado pelo sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes arejados e sem umidade. * Piso Inferior e Intermediário: Espaços bem conservados, com elétrica e hidráulica revisadas e pintura nova. Prontos para receber seu toque de modernização. * Piso Superior (O lazer é seu!): Terraço amplo com piscina privativa e espaço gourmet com churrasqueira. O cenário ideal para receber amigos com total privacidade. Diferenciais Técnicos * Ventilação: Todos os ambientes possuem luz e ventilação natural, proporcionando conforto térmico (apenas o banheiro da suíte no 1º piso utiliza ventilação forçada). * Garagem: 1 vaga livre e coberta (Subsolo), de fácil manobra. * Estado: Desocupado e pintado. Parte elétrica e hidráulica verificadas. O Condomínio & Retrofit O Edifício Colina do Sol está passando por um processo de valorização imediata: 1. Fase 1 (Concluída): Pintura externa total finalizada em outubro/2025. 2. Fase 2 (Em curso): Revitalização da fachada frontal, acessos de pedestres e veículos. * Segurança: Monitoramento por câmeras e zeladoria em horário comercial. (Verba Provisionada) -