Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - Centro

Viver no centro de Florianópolis é estar no ritmo da cidade, com trabalho, estudo, lazer e cultura a poucos passos. O Mirá potencializa essa conexão urbana em um edifício que respira arquitetura: plantas inteligentes, espaços bem resolvidos e um rooftop completo com piscina, academia, salão gourmet e jogos.O Mirá eleva o bem-estar ao último andar. No rooftop, os moradores encontram uma área comum completa, pensada para momentos de lazer, relaxamento e convivência. Piscina com vista para a cidade, espaço gourmet para encontros especiais, sala de jogos, academia equipada e ambientes integrados que valorizam o tempo livre. Cada detalhe foi projetado para tornar o cotidiano mais leve, prazeroso e completo.As áreas comuns do Mirá foram pensadas para facilitar a vida e ampliar as possibilidades do dia a dia. Com espaços como bicicletário, lavanderia compartilhada, mini mercado, coworking com estúdio de podcast, academia e ambiente para entregas 24h, o edifício traduz praticidade e contemporaneidade. Para os momentos de lazer e encontro, piscina, churrasqueira externa, espaço gourmet, sala de jogos e o acolhedor espaço do fogo convidam a estar — com tempo, com os outros.Este empreendimento está situado em uma das regiões mais convenientes da cidade, próximo a: - IFSC (Instituto Federal de Santa Catarina): apenas 400 m de distância; - Beiramar Shopping: cerca de 1,2 km; - Supermercados Imperatriz: aproximadamente 180 m de distância. A região é bastante completa, com acesso fácil a transporte, comércio, cultura, lazer, bancos, escolas e o Mercado Público.Modelo de Negócio:O empreendimento será desenvolvido no modelo de construção por administração, também conhecido como "a preço de custo".Neste sistema, para a viabilização e segurança jurídica do projeto, é constituída uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), enquadrada como uma empresa de responsabilidade limitada, organizada com o único objetivo de executar a obra.Para aderir ao empreendimento, o investidor ingressará no quadro societário desta SPE, formalizando sua futura participação societária através do compromisso de subscrição de quotas.Os sócios investidores financiarão a obra em sua totalidade, garantindo um investimento transparente e alinhado ao custo real da construção, observando-se que todos os valores necessários para a aquisição do terreno e para a execução completa da obras serão aportados diretamente na SPE.A estimativa inicial de custos do projeto é cuidadosamente elaborada com base na Norma Brasileira NBR 12.721, que estabelece os critérios para o cálculo, todavia, é fundamental compreender que este valor serve como um orçamento inicial e não como um custo final garantido, uma vez que o valor efetivo da obra pode apresentar variações devido às particularidades da construção e às flutuações do mercado.Consequentemente, os sócios da...