Apartamento com 2 Quartos à venda, 77m² - Chácara da Barra

Excelente apartamento à venda no condomínio Tay Campinas, localizado no bairro Chácara da Barra, em Campinas. Com 77 m² de área útil, sol da manhã (face leste) e uma vista permanente exclusiva para a Lagoa do Taquaral, o imóvel conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e living integrado à varanda com churrasqueira a carvão. A unidade oferece fino acabamento com porcelanato retificado nas áreas sociais, piso laminado nos dormitórios, esquadrias com persianas motorizadas integradas, isolamento acústico aprimorado, além de 2 vagas de garagem (uma com ponto de recarga elétrica) e depósito privativo. Características do imóvel Área útil: 77 m² Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 banheiros (com bancadas em granito, nichos e misturadores) Posição solar: Sol da manhã (Face Leste) Vista: Vista livre e definitiva para a Lagoa do Taquaral Varanda: Varanda com piso nivelado e churrasqueira a carvão Acabamento: Porcelanato retificado nas áreas sociais e piso laminado nos dormitórios Isolamento acústico: Paredes duplas entre unidades e tratamento acústico na sala e quartos Esquadrias: Persianas integradas motorizadas com fechamento cremona Climatização: Infraestrutura completa para ar-condicionado split com área técnica Diferenciais técnicos: Ponto de gás para ilha gourmet, ponto para lava-louças, previsão para aquecedor a gás e ponto de depurador Vagas de garagem: 2 vagas (sendo 1 preparada para recarga de carro elétrico) Armazenamento: Depósito privativo Status: Em construção (Previsão de entrega para 07/2027) Área de lazer / Condomínio Condomínio oferece: Portaria com guarita blindada (vidro multilaminado de segurança) e Porte-Cochère Complexo aquático com mais de 48m de extensão (piscina de borda infinita, piscina infantil, decks molhados, pool houses e lounge) Gourmet privativo com piscina climatizada e chopeira Espaços gourmet e convivência decorados, equipados e climatizados Academia com equipamentos profissionais (Fitness climatizado) Beach Arena para esportes de areia Coworking e Creative Space (estúdio exclusivo para gravação de conteúdo) Espaço Market (conveniência interna) e Espaço Delivery Brinquedoteca e playground temáticos Pet Place amplo e equipado Bicicletário decorado 13 vagas para visitantes (com previsão de carregadores elétricos, sendo um de 22kW entregue) Sustentabilidade: Placas fotovoltaicas para áreas comuns e iluminação 100% em LED Gerador de energia para elevadores e áreas sociais comuns 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço) Localização Localizado na Rua Mogi Guaçu, no bairro Chácara da Barra, em Campinas. Região nobre e estratégica, ao lado da Avenida Norte-Sul e a apenas 5 minutos do Cambuí, com fácil acesso ao Parque Taquaral, às principais rodovias e cercado por ampla rede de comércios, restaurantes, academias, escolas conceituadas e conveniências. Valores Venda: Valor: R$ 1.100.000,00 Condomínio: R$ 770,00 (estimado) .