Apartamento com 2 Quartos à venda, 44m² - Cohama

Claro — aqui está um **anúncio mais forte, direto e profissional**, pronto para você copiar e postar (OLX, Facebook, Marketplace ou status): --- # 🏢 APARTAMENTO À VENDA – ILHA DE HAVANA | COHAMA – SÃO LUÍS/MA ✨ Excelente oportunidade no Condomínio Ilha de Havana, localizado na Cohama, uma das regiões mais valorizadas e completas de São Luís. --- ## 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA * Bairro Cohama – São Luís/MA * Próximo à Av. Daniel de La Touche * Fácil acesso a shoppings, supermercados, escolas, academias e serviços --- ## 🏠 DETALHES DO IMÓVEL * 📐 Área privativa: **aprox. 44 m²** * 🛏️ 2 quartos * 🚿 1 banheiro social * 🛋️ Sala de estar/jantar integrada * 🍳 Cozinha americana * 🧺 Área de serviço * 🌤️ Varanda (conforme unidade) * 🚗 1 vaga de garagem --- ## 🏢 CONDOMÍNIO COMPLETO * Portaria 24h e segurança * Piscina adulto e infantil * Salão de festas * Playground * Área de convivência * Elevadores * Ambiente organizado e familiar --- ## 💰 CONDIÇÕES * Venda por **repasse ou financiamento** * Entrada flexível (dependendo da negociação) * Saldo financiado pelo banco * Parcela aproximada: **R$ 1.800 a R$ 2.500/mês** * Valor de mercado: **R$ 320.000 a R$ 420.000** --- ## ⭐ DIFERENCIAIS ✔ Excelente localização ✔ Condomínio seguro e estruturado ✔ Imóvel com alta procura para moradia e aluguel ✔ Ótima opção para investimento ou primeira casa ✔ Fácil revenda na região --- ## 📞 CONTATO Entre em contato para mais informações, simulação de financiamento ou agendar visita. --- Se quiser, posso deixar uma versão ainda mais agressiva para vender rápido, tipo: * “URGENTE – abaixo do mercado” * ou versão com mais apelo emocional pra chamar mais atenção Só me diga 👍