Apartamento com 2 Quartos à venda, 73m² - Coloninha

Residencial Caminhos de Compostela | Segurança 24h e Infraestrutura de Clube Completa Para quem exige a comodidade de um verdadeiro resort privativo no continente, com a independência de custos individualizados e a melhor logística urbana do Jardim Atlântico — a poucos minutos de colégios, supermercados e com saída rápida para a Ilha e a BR-101. Oportunidade com Preço Reposicionado: Imóvel inicialmente anunciado por R$ 850.000,00, agora ajustado para R$ 798.000,00 para venda direta e liquidez imediata. Excelente relação de valor por metro quadrado privativo para um condomínio com piscina aquecida e vaga coberta. O Apartamento (70 m² Privativos | 95 m² Totais) - 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte privativa com excelente incidência solar. - Varanda Gourmet Integrada com Churrasqueira a Carvão e vista panorâmica livre, garantindo privacidade para receber amigos e familiares. - Living e Estar Social: Sala para dois ambientes integrada em conceito aberto à cozinha americana. - Marcenaria Sob Medida: Cozinha e banheiros já equipados com móveis planejados e armários embutidos. - Conforto Térmico e Hidráulico: - Aquecimento a gás instalado e operante nas duchas e torneiras. - Espera para ar-condicionado Split em todos os cômodos. - Controle de Custos Exato (Autonomia Total): - Hidrômetro individual e Gás individual encanado (pague estritamente o consumo da sua família). - Garagem e Depósito: 1 vaga de garagem coberta e privativa + amplo Hobby Box fechado (indispensável para pranchas, malas e ferramentas). Infraestrutura do Condomínio: O Conceito Clube Mais Completo do Bairro Um condomínio projetado para suprir 100% das necessidades da família e do trabalho sem precisar tirar o carro da garagem: Complexo Aquático e Bem-Estar: - Piscina externa com solarium e espelho d’água. - Espaço Zen integrado a áreas verdes e paisagismo com lago ornamental Fitness e Esportes: - Academia equipada, estúdio fitness interno e área de fitness ao ar livre. - Pista de caminhada privativa perimetral. - Quadra poliesportiva oficial Trabalho e Praticidade (Economia de Tempo): - Business Center / Coworking equipado com internet para home office e reuniões executivas. - Home Market 24h (mercadinho interno autônomo com conveniência na porta de casa). Gastronomia e Celebração: - Salão de festas mobiliado, espaço gourmet com churrasqueira coletiva, quiosque com churrasqueira externa e salão de jogos. Para as Crianças: - Brinquedoteca, espaço kids e playground seguro. Segurança Intransponível e Tecnologia - Portaria 24 horas física com guarita de segurança e controle de acesso rigoroso. - Automação predial, biometria e vídeo monitoramento integrado (CFTV) em todo o perímetro. - 2 elevadores por bloco (social e de serviço) e total acessibilidade para PNE. Localização Estratégica (Jardim Atlântico) Localizado em área residencial consolidada e pavimentada, colado a toda a rede de infraestrutura da parte continental: - Próximo aos colégios Criativo e Nossa Senhora de Fátima.