Apartamento com 2 Quartos à venda, 51m² - Cristal

🚀 OPORTUNIDADE NA ZONA SUL: APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO PORTO CRISTAL COM 38% DE DESCONTO! Excelente Custo-Benefício com Suíte, Piscina e com uma boa Infraestrutura – R$ 100 Mil de Desc Uma oportunidade estratégica para quem busca morar bem ou investir em um dos pontos mais promissores e práticos da Zona Sul. Avaliado em R$ 260.000,00, este apartamento no Condomínio Porto Cristal está disponível por apenas R$ 159.199,17. Trata-se de um imóvel Retomado da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e uma excelente valorização de 38,77% no momento da aquisição. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS VALOR MÍNIMO: R$ 159.199,17 ENTRADA ESTIMADA: A partir de 5% (R$ 7.959,95) — sujeito a aprovação de crédito. Aceita Financiamento Bancário (Modalidade SBPE). Permite utilização do seu FGTS. Opção de Recursos Próprios. 🏠 O IMÓVEL (Rua Monte Arraes, 300 - Apto 406 Bloco B) Uma planta moderna, muito bem distribuída e com diferenciais difíceis de encontrar nesta faixa de preço: Área Privativa: 51,28m² (87,55m² de área total) muito bem aproveitados. Dormitórios: 2 Quartos, sendo 1 Suíte confortável. Banheiros: 2 Banheiros no total (suíte + banheiro social), garantindo total praticidade. Estrutura Interna: Living integrado para 2 ambientes, cozinha americana e área de serviço. Conforto Térmico: Infraestrutura para aquecimento a gás (água quente nas torneiras e chuveiro). Vaga de Garagem: 1 vaga exclusiva garantida no condomínio. 🎡 INFRAESTRUTURA COMPLETA: CONDOMÍNIO PORTO CRISTAL Viva em um verdadeiro clube com segurança e comodidade para toda a família: Lazer: Piscina Adulto e Infantil, Salão de Festas equipado, Brinquedoteca e Playground para as crianças, além de Churrasqueira condominial para os momentos de descontração. Segurança e Praticidade: Condomínio com Elevador, Portaria 24h, Interfone e monitoramento completo. Localização Estratégica: Situado na divisa entre os bairros Cristal e Nonoai, na Rua Monte Arraes. Uma região alta que proporciona excelente ventilação, com fácil acesso ao Barra Shopping Sul, Orla do Guaíba e conexão rápida para o Centro Histórico. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Condomínio: O comprador assume eventuais débitos acumulados até o limite de 10% da avaliação (R$ 26.000,00). Qualquer valor excedente a esse teto é pago integralmente pela Caixa. Tributos: IPTU e taxas incidentes ficam sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Por ser imóvel retomado, não é possível realizar visitas internas antes do fechamento do negócio. A análise pode ser feita pela infraestrutura externa e padrão do condomínio. 🔥 CONTAGEM REGRESSIVA – ÚLTIMAS HORAS! Nesta modalidade de Venda Online, vence quem registrar o maior lance até o fechamento do cronômetro. Apartamentos de 2 dormitórios com suíte, vaga, elevador e piscina por cerca de R$ 159 mil são ativos raríssimos e de altíssima liquidez em Porto Alegre. 📲 Entre em contato agora e garante o imovel!