Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Gramado

Apartamento oportunidade Reduzimos o valor: de R$ 515.000,00 para R$ 490.000,00! Apresentamos um apartamento moderno e acolhedor, situado no condomínio Harmonia Florae, no bairro Gramado, uma das áreas mais completas da região da Granja Viana, com acesso privilegiado pelo km 21 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo. O imóvel possui 2 dormitórios, incluindo uma suíte, além de uma sala ampliada integrada com a cozinha. A varanda é equipada com fechamento em vidro e persianas, proporcionando um espaço ideal para relaxamento. O terceiro quarto, atualmente convertido em uma sala de TV, pode ser facilmente transformado em um dormitório adicional ou um escritório, conforme suas necessidades. O apartamento é todo em piso laminado e, nas áreas frias, porcelanato. Aquecimento a gás. Este apartamento é extremamente arejado, beneficia-se de excelente iluminação natural e oferece uma vista permanente para uma área verde preservada. O condomínio é completo, oferecendo muitas comodidades, como portaria 24 horas com segurança presencial, piscina, academia, sala de jogos, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, forno de pizza, mercadinho, pet place, estacionamento para visitantes, além de acessibilidade com elevadores para idosos e pessoas com deficiência. A localização é perfeita, ao lado do Parque Jequitibá, um parque encantador com Mata Atlântica preservada e passeios guiados por monitores. Também é próximo ao Centro Olímpico, que oferece quadras poliesportivas, pistas para skate, cursos e muito mais. O imóvel tem fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (em ambos os sentidos), ao Rodoanel, ao Shopping Granja Viana, ao Open Mall The Square e ao miolo da Granja, onde se encontram excelentes restaurantes, pizzarias, cafeterias, academias, supermercados (como Sam's Club, Pão de Açúcar, St. Marche), hortifrutis, escolas (Rio Branco, Colégio Português, entre outros), entre outros serviços. A área onde o condomínio está localizado é extremamente tranquila, perfeita para aqueles que desejam viver em harmonia com a natureza.